И почему апелляционная коллегия настойчиво пытается примирить ТОО "Atlant Building KZ" с отделом строительства Караганды
12 июня 2023 года аким Карагандинской области Ермаганбет БУЛЕКПАЕВ совершил объезд всех карагандинских бюджетных долгостроев. Обычная чиновничья рутина с проблемными объектами. Для простого же обывателя – возможность лишний раз поворчать на кухне над нерадивыми акиматовскими начальниками и застройщиками, которые годами не сдают жильё для очередников, при этом активно осваивая бюджетные миллиарды.
Но Ratel.kz увидел в сюжете не просто знакомые лица героев своих публикаций, но и долгострои, о которых очень много писал, досконально разбираясь в нюансах. Ведь кроме многострадального ЖК "Шапагат", воздвигнутого на месте рухнувшего ЖК "Бесоба", глава региона посетил не менее интересные для нас объекты – дома №9 и №10 ЖК "Трилистник". То, что мы услышали в сюжете, не могло пройти мимо наших ушей. Процитируем слова тележурналиста, чтобы быть максимально точными: ещё один долгострой, который посетил аким области, это "Трилистник". Многострадальный девятый дом будут достраивать в этом году. С подрядчиком чиновники судились из-за нарушений условий договора, - говорит Мурат КАМАЛИЕВ (руководитель отдела строительства Караганды – С.П.). После произвели корректировку проекта, и теперь закипят работы с новой силой. Практически на 70% там всё готово. Возведена коробка, установлены лифты, необходимо провести наружные работы и внутриотделочные. А вот десятый дом удастся завершить ближе к 2025 году, потому как там ещё необходимо провести большой объем строительно-монтажных работ. В сюжете эти слова звучат с 1:19 минуты.
На видео мы видим Булекпаева, Камалиева и одного из руководителей ТОО Atlant Building KZ Владимира НЕФЁДОВА, которые что-то бурно обсуждают и рассматривают документы.
Это тот самый Нефёдов, который в уголовном деле по даче взятки судье Специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области Ержану ГАБДУЛЛИНУ фигурировал как свидетель. Именно он передал юристу ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "Оливия" Елене КАНТЕР-СКРИПКИНОЙ 10 тысяч евро и 3 млн тенге наличными, которые с помощью посредника оказались у судьи. Служитель Фемиды, который, по версии следствия, должен был помочь ТОО Atlant Building KZ и ТОО "Оливия" решить вопрос с победой в апелляционной инстанции и получением двух конкурсов на 3 млрд тенге, отбывает свои девять лет наказания по приговору Казыбекбийского районного суда в одной из колоний недалеко от Усть-Каменогорска. Ни апелляция, ни кассация не помогла Габдуллину хоть как-то смягчить приговор. А Нефёдов и Кантер-Скрипкина тем временем регулярно мелькают в новостях. Экс-юрист ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "Оливия" теперь представляет в судах интересы другой компании по уголовному делу в отношении ТОО "Оператор РОП". Она является советником председателя правления ТОО "RecyclingCompany". Учредителем ТОО "Оператор РОП" и ТОО "RecyclingCompany" по сей день остаётся Алия НАЗАРБАЕВА.
Про то, как отдел строительства Караганды в судах противостоял ТОО "Atlant Building KZ" по домам №9 и №10 ЖК "Трилистник", подробно пересказывать не станем. Напомним лишь, что по обоим домам застройщик признан недобросовестным участником госзакупок. В домах были найдены нарушения ещё при возведении каркаса. Причём три этажа дома №10 пришлось полностью сносить из-за серьёзных дефектов несущих конструкций. Но это не помешало тому, что застройщик получил солидную сумму за фактически не выполненную на тот момент работу.
В марте 2020 года Ratel.kz задавал тогдашнему акиму Карагандинской области Женису КАСЫМБЕКУ много вопросов по "Трилистнику" и ТОО "Atlant Building KZ". Он пообещал, что дом непременно будет достроен силами застройщика: "официально заявляю, что бюджет ни копейки больше на дом №10 ЖК "Трилистник" не потратит. Он будет разобран и построен заново, качественно". Ермаганбет Булекпаев на тот момент был акимом Караганды, потому не мог не быть в курсе этих решений.
Мы помним, что в конце августа 2021 года Камалиев во время аппаратного совещания доложил акиму Караганды Булекпаеву, что по дому №9 строительно-монтажные работы будут завершены в IV квартале 2021 года. А в начале февраля 2022 во время онлайн-встречи заместитель акима Караганды Тайхан КАЛМАХАНОВ, который 12 июня 2023 года также присутствовал на объезде долгостроев, сообщил, что с домами №9 и 10 всё очень плохо: "работы по этим домам не ведутся. Отдел строительства разбирается по этому делу в суде. Безусловно, хотелось бы завершения строительства дома №9, но теперь все зависит от решения суда. По дому №10 возбуждено уголовное дело, и мы ждем окончания расследования".
Суды по дому №9 застройщик проиграл. Был признан недобросовестным участником госзакупок, выплатил неустойку в 19,8 млн тенге и обязан был сдать дом в эксплуатацию. Теперь же мы слышим о том, что ТОО "Atlant Building KZ" по дому №9 произвели корректировку сметы, а это значит, что компания получит ещё больше денег под обещание сдать дом до конца 2023 года. Хотя должна была сделать это до конца 2020 года.
Помним мы и о том, что в 2022 году ГУ "Отдел строительства города Караганды" через суд пытался обязать ТОО "Atlant Building KZ" возобновить строительно-монтажные работы на доме №10. Суд в этом отказал, но признал застройщика недобросовестным участником закупок и обязал выплатить в бюджет неустойку в 18,5 млн тенге. При этом в суде было озвучено, что актов выполненных работ было подписано на 650 млн тенге, хотя на тот момент у 25-этажного дома был возведено всего несколько этажей, а в договоре от 7 мая 2017 года стоимость строительства была заложена в 1,24 млрд тенге. Дом №10, кстати, тоже должен был быть сдан до конца 2020 года. Договор регулярно продлевался, и теперь мы слышим, что дом удастся завершить не раньше 2025 года.
Прекрасно помним мы и о том, что за 2019 год и январь 2020 года ТОО "ОптТорг2050" в адрес ТОО "Atlant Building KZ" выписало 5 237 счетов-фактур на общую сумму оборота более 2 млрд тенге, из которых налог на добавленную стоимость составил 245 млн тенге.
Управление государственных доходов по району имени Казыбек би ДГД по Карагандинской области доказало это в судах. Решение вступило в законную силу.
Но самое любопытное, что в 2023 году ТОО "Atlant Building KZ" подало иск к отделу строительству о понуждении произвести действия по корректировке проектно-сметной документации и заключить дополнительное соглашение по дому №10, хотя действие договора закончилось 31 декабря 2022 года. Специализированный межрайонный экономический суд Карагандинской области в иске отказал, указав в решении, что "у сторон перестали существовать взаимные субъективные права и обязанности, возникшие в рамках договоров. Более того, такой способ защиты как обязать ГУ "Отдел строительства города Караганды" произвести корректировку проектно-сметной документации, законодательством не предусмотрен".
ТОО "Atlant Building KZ" подал апелляционную жалобу на это решение. И тут вовсе случилось невообразимое: апелляционная коллегия Карагандинского областного суда под председательством судьи Лейлы КАЛИАКПАРОВОЙ своим определением от 20 июня 2023 года приостанавливает производство по гражданскому делу на десять рабочих дней и назначает примирительную процедуру урегулирования спора в порядке медиации. Процедуру медиации должна провести сама Калиакпарова. То есть в крайний срок - 3 июля 2023 года - стороны должны примириться.
В этой ситуации не совсем понятно, зачем отделу строительства мириться с ТОО "Atlant Building KZ"? Все суды по дому №10 уже завершены. Решение вступило в законную силу ещё в 2022 году. Именно по этой причине договор не продлевался на 2023 год. Суд первой инстанции в апреле 2023 года сослался на причины невозможности удовлетворения иска застройщика. Апелляционная коллегия, если считает, что судом первой инстанции нарушены нормы права, может просто вынести новое решение. Но очень похоже, что судья областного суда прекрасно понимают, что СМЭС вынес законное и обоснованное решение. Может, по этой причине не хотят марать руки и пытаются провести медиацию? Но ещё раз повторим: медиация не выгодна отделу строительства по множеству причин. Первая и самая главная - ТОО "Atlant Building KZ" уже признано недобросовестным участником госзакупок и иметь с ним дело нежелательно. Вторая – компания замечена в грязных финансовых схемах и неуплате налогов. Третья – нет никаких гарантий того, что дом №10 возведён качественно. Неизвестно, за то время, что возводился каркас, осуществлялся ли авторский и технический надзор. Четвёртое – у руководства отдела строительства Караганды резко возрастают риски попасть под уголовное преследование по коррупционным статьям. Нельзя просто так заключить медиативное соглашение после того, как застройщик проиграл все суды.
Медиация выгодна только ТОО "Atlant Building KZ" и Нефёдову. Ведь на счета его компании вновь прольётся дождь из бюджетных миллиардов по объектам, которые он должен был сдать в эксплуатацию ещё в 2020 году. Но зато мы теперь чётко видим, что Нефёдов знает подходы и к акимам области – прежнему Касымбеку, и к нынешнему Булекпаеву, и к судьям областного суда. И теперь нет никаких сомнений в том, что взятка, переданная почему-то через судью Габдуллина, предназначалась кому-то именно в Карагандинском областном суде. Вопрос лишь в одном: кому именно? На него когда-нибудь мы тоже получим ответ. Как и выясним, почему акимы всячески лоббируют интересы подконтрольных Нефёдову строительных компаний.
Что, например, мешает провести конкурсы и выбрать новых застройщиков, которые завершат возведение домов №9 и 10 "Трилистника"? Такая процедура уже проводилась. Ведь дома ЖК "Трилистник" начали строить в 2017 году совсем другие компании, договоры с которыми были расторгнуты, и проведены новые конкурсы, на которых одержало победу ТОО "Atlant Building KZ".
Впрочем, не будем торопиться со всеми выводами. Ratel.kz терпеливо дождётся 3 июля и посмотрит, чем завершится медиация. Крайне важно понять, на каких условиях в суде "накажут" отдел строительства, чтобы представлять юридические последствия для Камалиева и других заинтересованных госслужащих.
А пока запасаемся попкорном и ждём результатов свежих конкурсов на строительство в 30-м микрорайоне Караганды трёх девятиэтажных домов, объявленных Управлением государственных закупок Карагандинской области. Общая сумма закупок составит более 8 млрд тенге. Конкурсы будут проводиться с использованием рейтингово-балльной системы. Точно такой же системы, по которой разыграли конкурсы на строительство школы на 600 мест в микрорайоне Кунгей за 3,2 млрд тенге, общежития на 500 мест для Карагандинского университета имени академика Е.Букетова за 1,77 млрд тенге и девятиэтажного 108-квартирного жилого дома по улице Чапаева, 11 за 1,3 млрд тенге. Победителем всех этих конкурсов стало ТОО "Оливия" . Итого компания Нефёдова уже получила от бюджетных организаций новых заказов на 6,27 млрд тенге на 2023-2024 годы. Но кто ж откажется от большего?
Да, и не забываем о том, что ЖК "Трилистник" расположен рядом со зданием Карагандинского областного суда. А дом №10, если рухнет, может осколками зацепить храм Фемиды. Законы кармы никто не отменял.
Фото: ТК "5 канал".
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
