Как первый зам Дуйсебаев и аким Сатпаева Идрисов помогли главе региона выйти из неудобного положения
На снимке: Аскар Идрисов, Ерлан Кошанов, Асылбек Дуйсебаев.
На прошлой неделе в Службе центральных коммуникаций аким Карагандинской области Ерлан КОШАНОВ (на снимке) рассказывал о достижениях региона в социально-экономической сфере.
На брифинге моя коллега Анар БЕКБАСОВА задала акиму неудобный вопрос по поводу переселенцев из посёлка Жезказган. Как ни крути, а тоже важный социальный вопрос, который не может благополучно разрешиться несколько лет. Ведь по плану социально-экономического развития городов Жезказган, Сатпаев и Улытауского района Карагандинской области на 2012-2020 годы, утверждённому правительством, до конца 2016 года программа переселения должна была благополучно завершиться. А воз и ныне там, да ещё и оброс массой проблем…
Г-н Кошанов обещал моей коллеге, что встретится с ней после брифинга и даст подробные ответы на все её вопросы по поводу вынужденных переселенцев, которым придётся покинуть насиженные места из-за необходимости разработки месторождений меди под их жилищами. Однако своего слова глава региона не сдержал, и за него кинулись комментировать проблему первый заместитель акима области Асылбек ДУЙСЕБАЕВ и аким Сатпаева Аскар ИДРИСОВ.
Получилось у них это, прямо скажем, из рук вон плохо.
Суд да дело
Г-н Дуйсебаев и г-н Идрисов первым делом завели разговор о том, что с подрядной организацией, которая построила некачественные коттеджи для переселенцев, акимат будет судиться.
- Там на сегодняшний день несколько раз подрядные организации - корпорация строила сама «Казахмыс», получается. Они несколько раз исправляли замечания. Сегодня мы подали в суд на компанию вот эту. Судиться будем, потому что гарантийный срок заканчивается в декабре. Там была гарантия — три года или два года. Анализ сделали и в суд подали, - сообщил первый зам акима и добавил: - Там, когда три года не жили люди, начала штукатурка падать, всякое вот такое. Дефектную ведомость сделали, будем судиться. Надеюсь, до суда все исправят они. Но там другой вопрос есть: даже если исправят, есть риски, что все равно люди не переедут, потому что район не нравится - далековато, на краю расположен. Потом претензии у жителей есть: кто на земле живет, у них были подсобные помещения.
Если бы г-н Дуйсебаев внимательно следил за публикациями на Ratel.kz, то заметил бы, что будущие жильцы домов ещё до сдачи их в эксплуатацию выкладывали в соцсети видео, на которых видны очень серьёзные дефекты, допущенные строителями.
- 12 декабря будет предварительное слушание по вопросу неустранения дефектов. Но сейчас вот, как мы подали в суд, мне уже доложили, что дочерняя организация «Казахмыс» - «Казахмыс Мэйкер» - уже заходит на ремонт. То есть реакция с их стороны есть, - сообщил по поводу коттеджей аким Сатпаева.
Не можем утверждать, есть ли реакция от «Казахмыса» с ремонтом коттеджей, зато проверили базы данных судов Карагандинской области и не нашли ни одного иска от акимата в адрес ТОО «Казахмыс Мэйкер»! Да и в графиках работы судов нет никаких заседаний с участием акимата и этого ТОО на 12 декабря…
Трущобы за миллиард?
Аким Сатпаева попросил немного времени на подготовку информационной справки по выделенным средствам на строительство жилья для переселенцев. Присланная на почту моей коллеги информация удивила ещё больше.
Во-первых, ничего нового в ней, кроме суммы, выделенной на строительство очередного коттеджного микрорайона, нет. Вся эта информация давно известна и находится в открытых источниках.
Во-вторых, власти определённо попали впросак, выделяя средства на строительство коттеджей в этом году.
Подумайте сами: в 2014 году на строительство 24 коттеджей на двух хозяев из бюджета было выделено 417 миллионов тенге. То есть один коттедж с подведёнными коммуникациями обходился казне в 17,375 миллиона тенге или 95,5 тысяч долларов. И за эти немалые деньги дома построили как попало, люди не захотели в них заселяться.
Теперь чиновники рапортуют, что на строительство 107 двухквартирных жилых домов выделен 1 миллиард тенге. То есть по 9,34 миллиона тенге или 28 тысяч долларов на один дом! Что построят за эти деньги?
Купили и… подарили!
Ещё более комично выглядят ответы чиновников высокого ранга относительно риелторских компаний, которые активно скупали земельные участки и дома у жителей переселяемых посёлков.
- Они с нами не связаны. Мы не выделяли средства на выкуп. Правоохранительные органы проверяли. Года два назад было такое. Там компания была замечена. Они выкупали дома, например, но передавали их государству безвозмездно. Мы не выкупали у них ничего. Они нам давали безвозмездно землю, - сообщил г-н Дуйсебаев.
- Какая выгода им от этого? – спросила Анар Бекбасова.
- Выкупали и отдавали как бы. Мы не знаем. С нами не связано. У нас с ними никаких отношений нет.
- И государство не тратило деньги?
- Да. Это экономия была.
- Напрямую государство пока ни один участок не выкупило?
- Нет еще.
- Сколько денег выделено на выкуп земельных участков?
- Не выделялись деньги еще. То, что сейчас идет процесс, строят дома и жителей переселяют.
Представляете, чудо-то какое: частная компания скупает у граждан недвижимость и земельные участки за свой счёт и дарит их государству! Настоящие патриоты!
А аким Сатпаева г-н Идрисов рассказал, сколько земельных участков уже скуплено:
- Это была компания такая «Гермес», которая выкупала у людей земельные участки и дома. Это чисто их гражданские отношения. Потом, как я понимаю, «Гермес» передал земельные участки в корпорацию «Казахмыс». Корпорация «Казахмыс» нотариально от этих 319 земельных участков отказалась. На основании этого мы обратились в Управление юстиции, и управление юстиции эти 319 участков сейчас поставило на учет как бесхозное имущество. И согласно законодательству, по истечении одного года мы подадим в суд, и в судебном порядке они будут возвращены в государственную собственность. Такой порядок. В марте этого года к нам перейдут эти участки.
Есть такое понятие - дереликция. Они поставлены на учет как бесхозное имущество, а по закону мы должны выдержать один год.
- Почему «Гермес» выкупал эти участки?
- Эту историю мы не знаем. Это уже отношения в гражданском порядке жителей и частной компании. Они отношения никакого к акимату не имеют. Поэтому мы с их деятельностью не сталкивались.
Ну что же, откроем господам чиновникам глаза на кое-какие неприятные моменты. В распоряжении Ratel.kz имеется несколько договоров купли-продажи недвижимости, заключённых между жителями посёлка Жезказган и компанией ТОО «Гермес Стил Инвест».
Перед вами один из них.
Обратите внимание на пункт 5.1, который говорит о неразглашении сторонами условий договора третьим лицам, а также на пункты 6 и 7.
Для чего риелторам понадобилась секретность, если они просто выкупают недвижимость у граждан и дарят их государству? А главное, зачем согласовывать возможные обременения с ГУ «Аппарат акима»? И уж совсем непонятно, какое отношение к сделке может иметь ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции г. Сатпаев», раз недвижимость отчуждается с их письменного разрешения?
Или г-н Дуйсебаев и г-н Идрисов чего-то недоговаривают?
Кстати, мы полюбопытствовали насчёт налоговых отчислений риелторской компании. Недвижимость в Жезказгане и соседних посёлках она скупала в 2015-2016 годах.
Как видим, в 2015 году налоговых отчислений ТОО сделало всего на 5,7 миллиона тенге, а в 2016 – на 17,5 миллиона. Даже если принять за условную величину, что в среднем один участок с домом покупался за 10 миллионов тенге, то за два года компания потратила на скупку 319 объектов более 3 миллиардов тенге! Откуда такие средства у фирмы, которая за два года заплатила всего 23 миллиона тенге налогов?
Людей считали поголовно
Кстати, возник и ещё один казус, когда на вопросы моей коллеги отвечал аким Сатпаева Идрисов.
- Сколько у вас экономия выйдет в связи с тем, что 319 участков бесплатно вам достались, значит, вы не будете обеспечивать их владельцев жильем? – задала вполне логичный вопрос Анар Бекбасова.
- У нас лишнего жилья нет. У нас, наоборот, возможно, будет недостаток к концу переселения.
- Почему?
- Есть проблемы с учетом, где-то всплывают эти люди. Изначально, допустим, когда считали, считали поголовно. А сейчас правоустанавливающие документы появляются. Люди же тоже просто так не сидят. Кто-то в советское время на ордерах получал квартиры, кто-то без документов сидел. Потом они идут в суд обращаются, оформляют документы. Новые люди прибавляются.
- То есть экономии не будет? Должна же быть экономия в связи с тем, что 300 с чем-то семей не будете обеспечивать жильем.
- Нет. Экономии не будет, потому что здесь такой процесс сложный. Люди теряют документы, потом восстанавливают. С каждым годом ситуация меняется.
А может, ответ на этот вопрос гораздо проще: экономии не будет, потому что наши чиновники не умеют грамотно решать вопросы с переселением граждан?
Фото автора, пресс-службы акимата Сатпаева и СЦК.
