ГАСК призывает население внимательнее изучать документы застройщиков
Как поведал на брифинге исполняющий обязанности заместителя руководителя управления государственного архитектурно-строительного контроля Восточно-Казахстанской области Самат КАИРДИНОВ, самое активное строительство квадратных метров в регионе идёт в Усть-Каменогорске. И всего три компании здесь имеют право продавать жильё по договорам раннего бронирования.
- Это фирмы, возводящие три коммерческих жилых комплекса, которые имеют гарантии казахстанской жилищной компании. Информацию о наличии у застройщика разрешительной документации о привлечении средств дольщиков любой гражданин может узнать на сайте homeportal.kz. Для привлечения средств дольщиков у застройщика должно быть разрешение местного исполнительного органа или гарантия КЖК. Сейчас на территории областного центра строят 64 многоквартирных жилых дома. 13 за счёт бюджетных средств, остальные – коммерческие, - заметил он.
Тем не менее это не останавливает других застройщиков от желания продавать квадратные метры задолго до того, как здание будет построено и даже будут получены необходимые разрешительные документы. По данным ГАСКа, аппаратом акима Восточно-Казахстанской области на постоянной основе проводится соответствующий мониторинг. За последнее время восемь компаний привлечены к административной ответственности по ст. 320 КоАП РК (за нарушение требований законодательного акта Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства РК). В ведомстве даже озвучили список таких фирм: ТОО "Дейнека" (по двум объектам), ТОО "Royale Finance Group", ТОО "DALA SK", ТОО "Elit Stroy group", ТОО "AsilжолGroup", ТОО "Stroi Invest Capital, ТОО "Бирюза Примера", ТОО "Baiterek Invest".
- Перед покупкой или бронированием квартиры на стадии строительства дома необходимо убедиться в наличии всех разрешительных документов у застройщика. Мы рекомендуем это делать обязательно. У него должно быть наличие прав на земельный участок, архитектурно-планировочного задания, согласованного эскизного проекта, проектной документации, прошедшей экспертизу, разрешение на привлечение средств дольщиков и так далее, - сказал спикер.
К слову, управлением государственного архитектурно-строительного контроля Восточно-Казахстанской области на сегодняшний день по результатам внеплановых проверок были установлены нарушения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности по нескольким коммерческим многоэтажным жилым домам:
- ЖК "Grand Residence" - отсутствует документация, имеется решение суда о приостановления строительства до получения документов;
- ЖК "Astoria" - отсутствует согласованный эскизный проект, строительно-монтажные работы приостановлены;
- ЖК "Оазис-4" - отсутствует документация, ведутся судебные разбирательства;
- ЖК "Шаңырақ" - отсутствует документация, отсутствует согласованный эскизный проект, строительно-монтажные работы приостановлены;
- ЖК "Asyl Tau" - отсутствует документация, строительно-монтажные работы приостановлены;
- ЖК "Deluxe town" - отклонение от утвержденного проекта; строительно-монтажные работы приостановлены, ведутся судебные разбирательства;
- ЖК "AB-RESIDENCE" - отклонение от утвержденного проекта (вместе 12 выполнено строительство 14 этажей), ведутся судебные разбирательства;
- ЖК "Krylova" - отклонение от утвержденного проекта (вместо 5 ведутся работы по возведению 6 этажа), ведутся судебные разбирательства.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!