На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа

115271 просмотров
1
Глеб ПОНОМАРЕВ
Пятница, 24 Сен 2021, 09:00

Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго

На этой карте показаны только однокомнатные квартиры.

Посмотрите на цены. Найти жильё дешевле 180 тыс. в месяц сейчас практически невозможно. Посмотрите фото, всё это - реальные объявления!

 

Ситуация с арендой в

Алматы никогда не отличалась адекватностью. Куча мошенников, серые риелторы, которые выставляют объявления от лица хозяев, а потом просят мзду. И придирчивость владельцев: например, семьям с детьми сдают с большой неохотой.

Читайте также
Покупка недвижимости в Казахстане: почему у меня опускаются руки

Но раньше эти мытарства хоть как-то компенсировались стоимостью. Год назад я снимал студию в золотом квадрате за 120 тысяч.

А что сейчас? Сейчас вам повезёт если за 180 тыс. вы найдёте бабушкин вариант на окраине. За 200 тыс. - убитую квартиру ближе к центру. Ну а за 250 тыс. вам сдадут однушку в стиле "винтаж-2002" с телевизором-коробкой.

Мне прислали более 20 историй, как в августе-сентябре хозяева внезапно подняли цену в полтора-два раза. Обоснование: откройте "Крышу", цены растут, поэтому и мы поднимем!

И это во время пандемии, когда загибается малый и средний бизнес, а экономика летит к чертям.

Сайт Бюро национальной статистики сказал мне, что средняя зарплата в Казахстане - 256 тыс. тенге. (Цифра очень удивила, есть ощущение, что она раза в 2 меньше). Но ок, возьмём эти официальные данные. Даже если человек имеет такую зарплату (в чем я сомневаюсь), то после аренды более менее комфортного варианта за 250 тыс, ему на жизнь останется… 6 тыс. тенге.

Такой резкий скачок я могу объяснить двумя факторами. Первый: это закон спроса. Он очень высок. Все дороги ведут в Алматы, поэтому владелец всегда найдёт своего арендатора. Второй фактор: это элементарная человеческая алчность. Цены растут потому что… они растут. Получается огромный пузырь.

Что я вижу сейчас?

Читайте также
Я обязательно отыграюсь!

Две мои знакомые семейные пары сделали вывод, что с такими ценами никогда не накопят на своё жильё и приняли решение уезжать из страны. Другие действуют менее кардинально. Кто-то переезжает в Астану, где аренда пока адекватнее. Кто-то временно уезжает за рубеж, чтобы переждать этот абсурд.

Какое я вижу решение?

Арендовать квартиру только по договору. Чтобы зафиксировать стоимость аренды хотя бы на год. Пожалуй это всё. Привлекать к вопросу государство – достаточно рискованно. Это может создать новые горизонты для коррупции. Всегда можно "отблагодарить" оценщика, чтобы он повысил оценочную стоимость. Да и как можно контролировать рынок?

Что ещё я могу добавить? Остаётся ждать и надеяться, что цены откатятся назад. Но я что-то сомневаюсь.

Ясно одно: казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго…

Источник: страница Глеба Пономарева в Facebook. Публикуется с разрешения автора.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Игорь 2022-09-07 08:55:10
-4
Читайте учебник по экономии. В школе надо было лучше учится.
?> ?>
Будущая первая леди
Ертең біреумен періскен видеомыз шықса, жасанды интеллект дей саламыз ба сонда?!
Пролетариат – оружие олигарха
Как можно использовать ЭЦП в политической борьбе
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Новый шеф "КазМунайГаза" обернулся на Азию и Африку
История дружбы нефтегазовой отрасли Казахстан с инвесторами
Как предательство стало возможным
Послесловие к сериалу Марии Певчих "Предатели"
Европейский шлагбаум для китайских электромобилей
Евросоюз вслед за США решил ввести на импортируемые из Китая электромобили (EV) заградительные таможенные тарифы в размере от 17,4% до 38,1%
Кто кого кормил-одевал: какое место занимал Казахстан в составе СССР
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
На родине Кастеева
Как мы туда добирались и что там увидели
Скаков vs Ашимбетов: зачем в чужой земле зарывать по 1,5 млрд тенге
Традиция прокладывать сети стоимостью в миллиарды тенге, которые вряд ли будут использоваться, сложилась в Павлодарской области
Секреты эффективности ТОО "ПКС": как вместо ветхого жилья построить аварийное
Как компания уклонялась от исполнения своих обязательств по устранению дефектов, допущенных при строительстве
Элитную резиденцию чиновников в ВКО хотят превратить в дом отдыха
Власти ищут инвестора, которому нужно вложить 800 миллионов тенге прямых инвестиции на ремонт и запуск в течение трёх лет
Актюбинская судья встала на сторону скандального благотворительного фонда
Фонд присвоил деньги, собранные на лечение больного ребёнка, а судья обязала отца мальчика опровергнуть это
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Нужна ли Казахстану ипотека без первоначального взноса
Если крупные строительные игроки протащат снятие первоначального взноса, спрос на недвижимость вырастет кратно
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.