Фонд гарантирования жилищного строительства будет создан при холдинге «Байтерек»
«В рамках реализации нового Закона «О долевом участии в жилищном строительстве», подписанного Президентом Республики Казахстан 7 апреля, будет создан Фонд гарантирования жилищного строительства на базе существующего АО «Казахстанский Фонд гарантирования ипотечных кредитов», дочерней организации холдинга «Байтерек», - говорится в сообщении сайта primeminister.kz.
Отмечается, что одним из основных предназначений создаваемого фонда является предоставление гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого объекта.
Фонд гарантирования жилищного строительства будет наделен полномочиями предъявлять квалификационные требования к участникам долевого строительства по финансовой устойчивости, наличию опыта и применять механизмы контроля за целевым использованием денег дольщиков путем привлечения независимых инжиниринговых компаний, а также использовать лучшие практики риск-менеджмента.
Кроме того, фонд будет формировать специальный резерв за счет гарантийных взносов, целевым назначением которого исключительно является покрытие расходов, связанных с урегулированием гарантийного случая. При наступлении гарантийного случая, у фонда возникает обязательство по завершению объекта незавершенного строительства.
Так, в перечень гарантийных случаев включены:
- нарушение срока ввода в эксплуатацию жилого здания;
- нецелевое использование денег;
- несостоятельность застройщика, установленная вступившим в законную силу решением суда.
«Внедрение механизма гарантирования жилищного строительства будет способствовать реализации государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015 - 2019 годы, а именно: обеспечит снижение рисков, существующих в строительной отрасли, повысит доступность жилья широким слоям населения, поспособствует увеличению темпов жилищного строительства», - подчеркнули в холдинге.
Основанием для разработки закона «О долевом участии в жилищном строительстве» послужило поручение главы государства по созданию и всемерному развитию системы гарантирования долевых вкладов в строительство жилья.
Ранее действовавший закон не выполнял поставленных задач. В сфере долевого участия в жилищном строительстве с 2010 года была выдана только 1 лицензия на привлечение средств дольщиков. Застройщики имели возможность привлекать деньги дольщиков в строительство объектов жилого назначения путем заключения иных сделок, форма и содержание которых не подпадали под регулятивную сферу.
