Карантин. Что делать арендатору?

7870 просмотров
0
Лейла ЗУЛЬФУГАРОВА
Вторник, 24 Мар 2020, 11:40

Советы юриста

ЧП и Карантин - это общеизвестные обстоятельства.

А вот тот факт, что эти обстоятельства стали форс-мажором именно для вас - необходимо доказать:

Читайте также
Как изменятся цены на недвижимость из-за обесценения тенге

1. Вы уже направили уведомление Арендодателю о форс-мажоре? Уверена, что нет. Читайте договор и срочно направьте уведомление о том, что надлежащее исполнение ваших обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

2. За март аренду вы уже оплатили - просите сделать перерасчёт.

3. За апрель - просите освободить от оплаты на весь срок действия карантина.

4. Требуйте у арендодателя или у акимата официального уведомления или предписания о закрытии именно вашего объекта. Размещены на официальных ресурсах - делайте скриншот и сохраняйте.

5. Сделайте и сохраните видеосъемку, подтверждающую факт закрытия вашего объекта с привязкой к местности, дате и времени съемки. Если есть объявление - фиксируйте.

6. Постарайтесь снимать на видео все факты и события, относящиеся к этому делу.

7. Получите справку, свидетельствующую о форс-мажоре. Сейчас выдается бесплатно.

Читайте также
Ratel.kz поможет предпринимателям

ПОМНИТЕ!

Никаких устных переговоров и обещаний.

Всё в письменном виде с подтверждением получения!

ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ:

1. Арендодатель согласится предоставить арендные каникулы на весь период закрытия объекта на карантин.

ВАЖНО! Арендные каникулы и их сроки должны быть оформлены в письменном виде с указанием именно вашей организации или с указанием: "всем арендаторам с указанием вашего вида деятельности".

2. Арендодатель откажется делать перерасчет и предоставлять арендные каникулы. Вероятнее всего, если не оплатите за апрель, удержит с депозита. Здесь придётся отстаивать свои права.

В обоих вариантах: подготовьте и сохраните все доказательства о том, что надлежащее исполнение ваших обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

Юридическая Компания "Leila Zulfugarova & Partners".

Иллюстративное фото из открытых источников.

жазушы
Астананы Талғарға көшіріп, мемлекет атауын "Хуторстан" деп өзгертсек қайтет?
Для борьбы с коррупционным ОПГ можно использовать ОГПО
Как заставить государственных служащих отвечать за свои дела
Судьи Актюбинского областного суда создали прецедент признания нелегитимными регистрации миллионов юрлиц в Казахстане
Уже завтра вы можете лишиться своего бизнеса по этой незатейливой схеме
Нурлан Жумасултанов: Власти хотят заново расследовать причины авиакатастрофы 2019 года
Кому и зачем нужно переписать окончательный Отчет о расследовании обстоятельств аварии Fokker-100 авиакомпании "Бек Эйр"
Так кто подставил премьера Бектенова
После нашей публикации неравнодушный читатель Ratel.kz обратился в администрацию главы государства с официальным запросом
Узкий коридор. Бумажный Левиафан
Казахстан обладает многими чертами Бумажного Левиафана, который катастрофичен для экономического процветания
Асад сбежал, Иран ослаблен, Америка уйдёт - способны ли Израиль и Саудовская Аравия возобновить сближение на этом фоне
Не только Ближний Восток, но и весь мир от этого только выиграют
Документы из прошлого: диплом на латинице, бумажка ценою в жизнь, факт наличия казахстанской лёгкой промышленности
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Город мечты
Как мы ездили в Кызылорду и что мы там увидели
В Казахстане просубсидирована корова, родившаяся за два года до восстания Амангельды Иманова
Почему сельскому хозяйству РК не помогли 2 трлн тенге
Углеродная "реконкиста": корпорации пересматривают свои "зелёные планы"
А Китай продолжает своё Великое зелёное наступление
В Актюбинской области повесился военком
Военный свёл счёты с жизнью в служебном кабинете
В Усть-Каменогорске накаляется обстановка
Акимат по надуманному предлогу отказал активистам в проведении митинга
Будут ли металлурги и шахтёры Qarmet добиваться 13 зарплаты, как при Миттале
На фоне миллиардных долгов компания хвастается высоким заработком, а работники ждут премию к Новому году
Что будет с жителями упразднённых сёл, рассказали общественникам СКО
Их заверили, что все обязательства государства перед этими людьми сохранятся
По плану вице-премьера Романа Скляра начали уничтожать горные реки Жетысу
Общественники ещё жалуются на чиновников-временщиков и непатриотичного акима области Бейбита Исабаева
Как зарабатывать миллиарды на образовании и аренде персонала в Казахстане
Кейс ЧУ "Samruk Business Academy"
Из законной предпринимательницы в неоднократную взяткодательницу
Про очередной успех наших фискально-правоохранительных органов
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.