Преддефолтное состояние: как тратят 71 млрд тенге для завершения долгостроев Астаны

12641 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Вторник, 13 Дек 2022, 10:30

Почему работающая молодежь столицы не дождалась квартир в ЖК "ЕК17 ЕК 21"

Читайте также
Сколько стоит быть фирмой-прокладкой в тендере на 10 млрд тенге

В предыдущей публикации о конкурсах по закупке квартир для работающей молодёжи Астаны в рамках госпрограммы "Нұрлы жер" Ratel.kz упоминал протокол совещания, проходившего под руководством заместителя акима Астаны Есета БАЙКЕНА, назначенного на эту должность в начале февраля 2022 года. Совещание проводилось 30 ноября 2022 года в 10:00, то есть уже после подведения итогов конкурса на покупку квартир. Принимали участие в нём всего трое человек: сам Байкен, руководитель ГУ "Управление строительства города Астаны" Толеген КУЛУШЕВ и генеральный директор ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" Рустем ТАУКЕЛОВ. Повестка совещания – замена квартир по проведённым закупкам.

Так вот, Таукелов сообщил, что по итогам конкурса из 270 квартир планировалось поставить 165 в ЖК "Арыстан" и 105 в ЖК "ЕК17 ЕК 21". Однако на момент проведения совещания ЖК "ЕК17 ЕК 21" является незавершённым строительством. То есть выделить там 105 квартир невозможно.

Дальше протокол совещания лучше цитировать, чтобы легче воспринимать это глухонемое кино.

Читайте также
Кто заработает на продаже квартир для работающей молодежи в Астане

Руководитель ГУ "Управление строительства города Астаны" Толеген Кулушев: "270 квартир, заявленные управлением на портале госзакупок, имеют высокий приоритет, так как квартиры предназначены для удовлетворения потребности в обеспечении программы для работающей молодёжи столицы. Также условием принятых обязательств уполномоченной организацией (ТОО "Елорда құрылыс компаниясы"- С.П.) являются сроки поставки квартир – 4 квартал 2022 года".

Генеральный директор ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" Рустем Таукелов: "Учитывая социальную напряжённость и острую необходимость в приобретении данных квартир, уполномоченной организацией выносится вопрос на обсуждение и принятию решение по замене ЖК "ЕК17 ЕК21" - незавершённое строительство, на ЖК "Шыгыс 3А" - завершённый объект".

Руководитель ГУ "Управление строительства города Астаны" Толеген Кулушев:"Управлением поставлен вопросы по поставке квартир с объекта незавершённого строительства ЖК "ЕК17 ЕК21", а именно в какие сроки планируется завершение строительство уполномоченной организацией".

Генеральный директор ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" Рустем Таукелов: "25 декабря 2020 года между аппаратом акима города Астаны, управлением строительства города Астаны и АО СПК "Астана" заключён кредитный договор для финансирования строительства кредитного жилья в рамках госпрограммы жилищно-коммунального развития на 2022-2025 годы, где АО СПК "Астана" в 2020 году были направлены кредитные средства в сумме 19 млрд тенге. В свою очередь, конечным заёмщиком выступила уполномоченная организация. Данные денежные средства были направлены на завершение строительства проблемных объектов города Астаны, однако по состоянию на сегодняшний день, компания находится в преддефолтном состоянии и не имеет возможности исполнить обязательства перед аппаратом акима города Астаны. Данные обстоятельства также могут повлиять на финансирование объекта ЖК "ЕК17 ЕК21" и, соответственно, на сроки завершения строительства, в связи с чем предлагается заменить поставку квартир с объекта ЖК "ЕК17 ЕК21" на ЖК "Шыгыс 3А".

Читайте также
Кто и как построит справедливый Казахстан

Итогом совещания стала замена квартир, которые будут поставлены работающей молодёжи - с объекта ЖК "ЕК17 ЕК21" на ЖК "Шыгыс 3А".

Проводилось ли совещание в реальности или же только на бумаге – не столь важно. А вот информация отражена в протоколе более чем интересная.

Для того, чтобы узнать, сколько средств было выделено АО СПК "Астана", достаточно заглянуть в аудиторские отчёты.

Так, в отчёте за 2021 год указано: "В 2020 году компанией было проведено финансирование строительно-монтажных работ ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" для завершения проблемных объектов жилищного строительства в рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы на сумму 19 173 957 тыс. тенге по ставке вознаграждения 10,06% годовых со сроком погашениядо декабря 2021 года. Согласно дополнительному соглашению к договору №2 от 2 марта 2022 года, срок погашения займа был продлен до 28 февраля 2023 года. Соответственно долг по основномукредиту был переведен в долгосрочные финансовые активы по состоянию на 31 декабря 2021 года.

Дополнительно, в 2021 году в рамках данной программы, согласно договору №03-6/62 от 12.04.2021 года, был выдан займ ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" на сумму 23 000 млн тенге по ставке 10,15% в год. Срок погашения основного долга, а также процентов по займу, выданному - 30 сентября 2023 года".

Отдельно обращает на себя внимание подсчёт процентов по полученным кредитам: "Проценты, начисленные к оплате от ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" по займам выданным, а также проценты к выплате по займам, полученным от акимата г. Нур-Султан за 2021 год, являются равными и составили 3 679 775 тыс. тенге.

Читайте также
Верховный суд отказал ТОО "Atlant Building KZ" в пересмотре судебных актов

Обязательства по оплате процентов перед акиматом по займам полученным, а также дебиторская задолженность по получению процентов от ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" на 31 декабря 2021 года составили аналогичную сумму равную 2 715 325 тыс. тенге. Компания не получает оплату вознаграждения, а также сумму основного долга от заемщика, а также не оплачивает вознаграждение по займу полученному, и основной долг, так как согласно условиям договора конечный заемщик - ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" оплачивает основную сумму долга и начисленное вознаграждение по займам напрямую в местный бюджет".

Кроме того, 9 марта 2022 года заключены "кредитные договоры на общую сумму 31 000 000 000 тенге, ставка вознаграждения - 10,45%, срок возврата до 31.03.2024 года, для дальнейшего финансирования ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" завершения строительно-монтажных работ для завершения проблемных объектов жилищного строительства в рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы" на аналогичныхусловиях".

То есть в ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" закачали с 2020 года уже неимоверное количество средств для завершения строительства проблемных объектов – 19,1 млрд, 23 млрд и 31 млрд тенге. То есть более 73 млрд тенге! И при этом генеральный директор ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" Рустем Таукелов сообщает о том, что его организация находится в преддефолтном состоянии.

Согласитесь, очень странно говорить об этом, но предоставлять непонятные скидки на "однушки" в размере в 1,4 млн и на "двушки" почти в 2 млн тенге для ГУ "Управления строительства города Астаны". И ещё более странно привлекать в качестве комиссионера частную компанию, пусть и за тысячу тенге.

Кстати, с ЖК "ЕК17 ЕК21" действительно всё печально. Вот так он выглядел в ноябре 2022 года

Хотя уже в конце 2021 года жилой комплекс должен был быть сдан в эксплуатацию и выглядеть вот таким образом.

Конкурс был разыгран в начале 2020 года. Бюджет составил 5,2 млрд тенге.

Читайте также
Как ТОП-10 госзакупок для силовых структур Казахстана оказался на скамье подсудимых

ТОО "Корпорация "Астана-Стройинвест" было признано победителем конкурса и взялось возвести объект за 4,68 млрд тенге. Кстати, совсем недавно срок сдачи ЖК продлён дополнительным соглашением до конца августа 2023 года, а сумма перевалила уже за 7,3 млрд тенге. Но об взаимоотношениях ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" с ТОО "Корпорация "Астана-Стройинвест" мы расскажем в следующем материале.

Напоследок лишь сообщим, что недавно назначенный акимом Астаны Женис КАСЫМБЕК в первые же дни нахождения на новой должности посетил проблемные объекты столицы. Среди пунктов визита значится и хорошо знакомый нам ЖК "Арыстан": "В ЖК "Арыстан" порядка 450 семей-дольщиков. Данный многоквартирный жилой комплекс – один из крупных объектов проблемного строительства. На момент передачи объект был готов только на 20-30%. ЖК состоит из нескольких блоков, часть завершена – около 270 дольщиков получили ключи. Остальные блоки также завершим. Кроме того, на встрече жильцы также поднимали вопросы по строительству ливневых канализаций, установке теплой остановки, запуску дополнительного автобусного маршрута и др.

По долгостроям города ранее акиматом была проделана большая системная работа. Из 51 объекта долевого строительства осталось решить проблемы 15 объектов. 7 из них планируем завершить в этом году. Еще по 8 объектам (это более 30 ЖК) поставил задачу решить в 2023 году. Завершение долгостроев находится на контроле у главы государства".

Фото: korter.kz.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




экс-депутат мажилиса
Я думаю, книга, которую выпустил Назарбаев (Книга Назарбаева Н.А. "Моя жизнь: От зависимости к свободе"), она тоже сыграла свою роль – опять огромная гордыня бывшего президента Назарбаева, опять "якание", опять все его заслуги… Книга сплошное вранье! Я ее не читал, честно скажу…
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Павел Зарифуллин: Благодаря СВО русский мир закрепился в Центральной Азии
Почему идеологи евразийства поддерживают войну и Путина
Цены на газ и бензин распустятся весной
А "КазМунайГаз" больше не будет собакой на сене
США. Извилистая дорога к либеральной демократии
Конституция и Билль о правах
Трамп и раскол Слонов
Дональд Трамп - фаворит предвыборной гонки среди республиканцев, Никки Хейли заявила, что не собирается сдаваться
Кумир Гитлера Свен Гедин: что он делал в Казахстане
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Лепсы: маленькие истории бывшего большого города
Уточнения к нашему лепсинскому путешествию
​​​​​​​Сколько ещё будут копать в поисках автобуса на "Майкаинзолото"
Создаётся впечатление, что эти бесконечные поиски тел ведутся наобум и призваны отвлечь от невнятных объяснений причин трагедии
Куда Минфин дел имущество Кайрата Сатыбалды
Представителя "ҚазАвтоЖол" суд обязал принять участие в заседании апелляционной инстанции по делу China Xinxing Corporation и АО "Банк ЦентрКредит"
Элита времён Даниала Ахметова снова заливает Иртыш нечистотами
По официальной версии из строя вышла автоматика канализационной насосной станции
Школьный бухгалтер-игроман получил семь лет колонии
Он присвоил и проиграл на ставках более 413 миллионов тенге государственных денег
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.