В Алматы изменили подход к реновации ветхого жилья. Вместо точечных сносов и строительства отдельных ЖК город переходит к комплексной застройке сразу целых кварталов.
Это предусмотрено Планом развития Алматы на 2026–2030 годы.
Что такое квартальная реновация?
Сносят не только ветхие многоквартирные дома, а весь квартал целиком, включая частный сектор и в некоторых случаях коммерческие объекты.
Переселением жителей занимается компания Almaty Renovation, а инвесторы (строительные компании) выкупают квартиры и частные дома у собственников.
Жителям предлагают три варианта компенсации:
- выкуп жилья по рыночной стоимости;
- обмен старой квартиры на новую по принципу «комната за комнату»;
- получение квартиры в новом доме после завершения строительства. На время стройки предоставляется временное жильё.
Кто сносит дома по программе реновации
Инвесторов для реновации выбирают через открытый конкурс. Его проводит «СПК Алматы» (социально-предпринимательская корпорация).
Как пояснили Krisha.kz в СПК, главные требования к застройщикам такие:
Инвестор должен предоставить справку из банка, что у него есть деньги на выкуп квартир и переселение собственников, а также на первый этап строительства.
Опыт жилого строительства не менее двух лет и объём введённого в эксплуатацию жилья не менее 10 000 кв. м.
Нет долгов, судебных проблем и процедуры банкротства.
Есть строительная лицензия.
Все проекты проверяют на соответствие генплану и возможностям подключения к сетям.
После подписания соглашения инвестор должен переселить жителей в течение 12 месяцев, а полностью завершить проект максимум за 36 месяцев (3 года).
СПК помогает инвесторам:
- с согласованиями и документами;
- переговорами и переселением жителей;
- подключением к инженерным сетям;
- объединением участков под застройку.
Какие дома снесут по реновации в Алматы
Сейчас в Алматы ищут инвесторов для нескольких участков реновации. Публикуем адреса кварталов, попадающих под снос.
Алмалинский район
Квадрат улиц Масанчи — Абая — Кашгарская — Курмангазы.
- Под снос: 10 домов.
- Количество квартир: 243.
- Площадь участка: 3.8 га.
Что построят: 6 домов высотой 9 этажей.
Квадрат улиц Толе би — Верещагина — Карасай батыра — Бруно.
- Под снос: 21 дом.
- Количество квартир: 163.
- Площадь участка: 10.3 га.
Что построят: 11 домов высотой 9 этажей.
Ауэзовский район
Район пересечения улиц Яссауи — Коржын.
- Под снос: 12 домов.
- Количество квартир: 138.
- Площадь участка: 2.6 га.
Что построят: 13 домов высотой 9 этажей.
Алатауский район
Район пересечения улиц Райымбека — Немировича-Данченко.
- Под снос: 3 многоквартирных дома и несколько частных домов.
- Количество квартир: 40.
- Площадь участка: 2.7 га.
Что построят: 16 домов высотой 6–9 этажей.
Район пересечения улиц Айналмалы — Арай — Орталык.
- Под снос: 7 домов.
- Количество квартир: 72.
- Площадь участка: 14.2 га.
Что построят: 20 домов высотой до 6 этажей.
Бостандыкский район
Район пересечения улиц Акпаева — Тохтарова.
- Под снос: 18 домов.
- Количество квартир: 114.
- Площадь участка: 3.1 га.
Что построят: 8 домов высотой 9 этажей.
Квадрат улиц Тлендиева — Айвазовского — Брусиловского — Туркебаева.
- Под снос: 9 домов.
- Количество квартир: 108.
- Площадь участка: 3.6 га.
Что построят: 11 домов высотой 9 этажей.
Район пересечения улиц Розыбакиева — Солодовникова — Радостовца.
- Под снос: 3 дома.
- Количество квартир: 24.
- Площадь участка: 0.5 га.
Что построят: 3 дома высотой 9 этажей.
Турксибский район
Квадрат улиц Шолохова — Акынова — Спартака — Толстого.
- Под снос: 5 домов.
- Количество квартир: 54.
- Площадь участка: 1.3 га.
Что построят: один дом высотой 6 этажей.
Район пересечения проспекта Сейфуллина — улиц Крамского — Успенского.
- Под снос: 5 домов.
- Количество квартир: 40.
- Площадь участка: 5.8 га.
Что построят: 9 домов высотой 6 этажей.
Квадрат улиц проспект Сейфуллина — Ровенского — Кабардинского — Жумабаева.
- Под снос: 16 домов.
- Количество квартир: 210.
- Площадь участка: 5.7 га.
Что построят: 17 домов высотой 9 этажей.
Квадрат улиц Акан Серы — Чернышевского — Станкевича — Аймауытова.
- Под снос: 8 домов.
- Количество квартир: 64.
- Площадь участка: 3 га.
Что построят: 16 домов высотой 7 этажей.
Сообщает МИА «Ratel Media» со ссылкой на krisha.kz.
