Дело сдвинулось с мёртвой точки после публикаций Ratel.kz
Медеуский районный суд города Алматы удовлетворил заявление управления градостроительного контроля города Алматы об изменении способа исполнения судебного решения в отношении собственника коммерческого помещения на первом этаже дома по адресу Панфилова 114. Заявление чиновники направили в связи с тем, что владелица помещения не исполнила решение суда прежним образом и не отключилась от общедомовой системы канализации.
Речь идет о доме по адресу Панфилова 114, весь первый этаж которого занял комплекс из семи ресторанов, подключенных к общедомовой системе водоснабжения и канализации, из-за чего возросла нагрузка на инженерные сети (ежедневно канализацией пользуются не только жильцы дома, но и рабочие ресторанов и посетители). Жильцы дома на протяжении нескольких лет пытались добиться соблюдения норм градостроительного законодательства, а именно того, чтобы рестораны перешли на отдельную канализацию. В идеале жильцы бы хотели, чтобы рестораны, приносящие им колоссальные неудобства, были закрыты, а назначение помещений было изменено, например, на общественные пространства.
После неоднократных жалоб жителей дома комитет по делам строительства и ЖКХ (при ныне реформированном министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК) провел две внеплановые проверки помещения, которое сдается под ресторанные комплексы, и выявил ряд нарушений. Одна проверка выявила факт незаконности реконструкции нежилого помещения собственницей Екатериной САРСЕНОВОЙ. Вторая проверка - то, что рестораны незаконно подключены к общедомовым сетям.
Тогда чиновники выдали предписание собственнику помещения произвести устройство раздельных инженерных систем, как то диктует закон, но владелица помещения и арендаторы не спешили исполнять это требование. Тогда Медеуский районный суд обязал исполнить это предписание.
Но несмотря на то, что судебное решение вступило в законную силу и было передано на исполнение государственным судебным исполнителям департамента юстиции Алматы, ситуация с ресторанами в доме не изменилась: канализация по-прежнему оставалась общей, рестораторы не стремились создавать отдельный узел. Дело в том, что полномочия судебных исполнителей ограничены законом, и максимум, что они могли сделать – оштрафовать за просрочку исполнения судебного решения (35 тысяч тенге за каждый день просрочки, в месяц чуть больше миллиона тенге, что для такого прибыльного бизнеса – незначительные траты). Случаи “беззубости” судебных исполнителей в подобных вопросах, когда требуется не взыскание денег, а выполнение конкретных неимущественных действий, распространены. Часто это касается сноса или переоборудования объектов либо приостановки строительства.
После публикации Ratel.kz жильцы сообщили нам, что дело сдвинулось с мертвой точки. А именно - управление градостроительного контроля города Алматы обратилось в суд с заявлением об изменении способа исполнения судебного решения, в связи с тем, что владелица помещения не исполняет решение суда прежним образом. Стоит отметить, что сама собственница коммерческого помещения на первом этаже к судебному процессу не подключилась.
“Согласно статье 246 Гражданско-процессуального кодекса, суд, вынесший решение по делу, или суд по месту исполнения решения суда, по заявлению сторон может изменить порядок его исполнения. Установлено, что Медеуский районный суд 21 июня 2024 года удовлетворил иск управления градостроительного контроля города Алматы, постановлено обязать собственника помещения Екатерину Сарсенову исполнить предписание госоргана. Предписание состоит в том, чтобы приостановить эксплуатацию объекта по адресу Панфилова 114 до устранения допущенных нарушений.
С 12 сентября 2024 года было возбуждено исполнительное производство, исполнение должно быть окончено не более чем в двухмесячный срок. Однако по сей день оно не исполнено в полном объеме. В соответствии со статьей 21 ГПК РК, вступившие в силу законные акты подлежат исполнению по всей территории РК. В этой связи суд определил удовлетворить заявление взыскателя и изменить способ исполнения решения суда. ГКП на ПХВ “Алматы Су”, ТОО “АлматыЭнергоСбыт” отключить подачу коммунальных услуг (водоснабжение, электроэнергия) для объекта по адресу Панфилова 114”, - говорится в определении суда.
Государственный исполнитель департамента юстиции Алматы Ардак АДИЛХАН сообщил, что, как только решение суда вступит в законную силу, оно будет исполнено - при измененном порядке сделать это будет легче.
- Примем меры через коммунальные организации. Это гораздо быстрее, максимум займет неделю, - сказал Ардак Адилхан.
Напомним, что подвижки начались и в деле о самозахвате земельного участка жителями элитного ЖК “Тау Шатыр” в Медеуском районе Алматы. Около года судебные исполнители не могли добиться того, чтобы застройщик ЖК снес забор, шлагбаум и охранную будку, и лишь две недели назад стало известно о сносе части забора.
Фото: © Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
