Люди, заключившие договоры три-четыре года назад, до сих пор не могут получить жильё
Речь идет о четырех блоках пятиквартирных таунхаусов, расположенных в Таразе. По словам дольщиков, договоры о долевом строительстве они заключили с ТОО "Нур Баспана и К".
По их словам, условия были таковы: покупатель вносит первоначальный взнос, размер которого у каждого был разный – у кого-то 20% от стоимости жилья, у кого-то больше, потом застройщик обязался построить дома и сдать их. А люди, живя в своих квартирах, должны были вносить ежемесячные платежи до полного погашения задолженности.
- Мы заключили договор с фирмой, которая пообещала нам, что в декабре 2019 или в январе 2020 года мы заселимся, но обещания не были выполнены, - рассказала Тахмина ФАЗЫЛОВА. - Мы согласно договору оплатили первоначальный взнос. В жилом комплексе четыре блока по пять квартир. В первые два достроенных блока люди заселились практически путем самозахвата – они не имеют на недвижимость правоустанавливающих документов. В третьем блоке всего одна квартира заселена. Сейчас директор фирмы Айнур БИЗАКОВА вынуждает всех нас перезаключать договоры, чтобы поднять стоимость квартир, либо угрожает, что расторгнет договоры в одностороннем порядке. Она ссылается на то, что первоначальный взнос не возвращается.
Тахмина рассказала, что договоры составлялись с каждым по-разному, и показала рекламный буклет, условия в котором и заинтересовали людей. В нем указано, что стоимость одного квадратного метра составляет 150 000 тенге, а первоначальный взнос – 10-20 %. Квартиры могли бы обойтись кому-то за 15 млн тенге, кому-то за 17 млн тенге.
Сегодня, 17 февраля, дольщики пришли к зданию акимата области, намереваясь попасть на прием к главе региона. Но им это не удалось – представитель подразделения по приему обращений граждан сообщил, что аким области принимает всего один день в месяц. После этого людей направили в акимат областного центра, где с ними встретился замакима Тараза Нурбол КАЛДЫБАЕВ.
После этого чиновники и дольщики направились непосредственно к проблемному объекту. Там они встретились к представителем ТОО "Нур Баспана и К" Досжаном ПОМАШЕВЫМ. Дольщики сообщили, что он является мужем директора ТОО, но сам на наш вопрос "действительно ли, Айнур Бизакова его супруга?" отвечать отказался.
Мужчина стал обвинять своих клиентов. Он заявил, что вины фирмы-застройщика в этом конфликте нет. Замакима Нурбол Калдыбаев поставил его в известность, что для того, чтобы начать деятельность в сфере долевого строительства, компания должна была получить на это разрешение в органах исполнительной власти, но этого не было сделано. Досжан Помашев же сообщил, что это не долевое строительство.
- Во-первых, это не долевое строительство, мы составляли договоры займов и рассрочки, - рассказал представитель застройщика. - Проблемы начались из-за пандемии, а также из-за подорожания строматериалов. Цены на квартиры выросли. К тому же люди перестали платить ежемесячные взносы. Сейчас с каждым из них у нас состоятся суды – наши юристы подали иски.
Однако одна из вкладчиц Гулистон КАСЫМОВА представила Ratel.kz договор, в шапке которого прямо написано "Договор о долевом участии в жилищном строительстве".
Досжан Помашев сообщил, что квартиры в таунхаусе компания по старым ценам продавать не намерена. Их минимальная стоимость, по его словам, будет составлять от 30 млн тенге. Замакима высказал подозрение, что в действиях застройщика могут быть выявлены признаки мошенничества.
По итогам встречи замакима Нурбол Калдыбаев пообещал изучить договоры дольщиков и документы застройщика. Чиновник и дольщики договорились об очередной встрече через несколько дней.
Информация, полученная о ТОО "Нур Баспана и К" с сайта adata.kz, оказалась весьма интересной. Выяснилось, что фирма имеет долги по исполнительным производствам на сумму 5,4 млн тенге, у нее арестованы банковские счета, есть небольшая задолженность по налогам. Сейчас она является участником судебных процессов по 9 гражданским и 4 административным делам. Руководителем и учредителем ТОО "Нур Баспана и К" является Айнур Бизакова.
Налогов фирма за последние годы оплатила не так много: в 2019 – 406 тыс. тенге, в 2020 – 578 тыс. тенге, в 2021 – всего 8 125 тенге, а в 2022 – 769 тыс. тенге.
Фото и видео: Ⓒ Ratel.kz / Темурлан Турдалин.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
