Схема безупречно работает в Карагандинской области с 2019 года
Мы привыкли, что отечественные бизнесмены жалуются на недоступность дешёвых кредитных средств не только в банках второго уровня, но и по различным госпрограммам. Между тем, оказывается, существуют вполне легальные способы получать крупные суммы под мизерные проценты, да ещё и с возможностью не просто своевременно не исполнять взятые на себя обязательства, но и не возвращать деньги.
- Что для этого нужно? - спросите вы.
Просто вовремя принять участие в крупном тендере, выиграть его и найти способы воздействия на организаторов конкурса, которые подпишут акты выполненных работ и перечислят вам средства на банковский счёт. И не будут вас беспокоить пару лет.
- Так не бывает! - скажете вы.
Ведь есть масса контролирующих органов, которые дотошно проверят каждый полученный вами тенге. И если найдут финансовые нарушения, то вам не избежать уголовного дела, громкого судебного процесса и приговора с солидным сроком.
Вовсе нет. Если вы живёте в Казахстане и работаете в Караганде.
Удивим вас ещё больше: в суде на 650 млн тенге, которые вы больше двух лет использовали по своему усмотрению, вам начислят всего лишь 18,5 млн тенге неустойки, то есть меньше 1,5% годовых. Более того, суд не станет признавать компанию недобросовестным участником госзакупок и не обяжет исполнить договор.
Самые удивительное в этой ситуации в том, что деньги акимат Карагандинской области занимает через размещение облигаций на Казахстанской фондовой бирже под гораздо более высокий процент. По ценным бумагам, которые акиматом размещались в 2020-2021 годах, например, гарантировалась выплата от 4,25 до 7,1% годовых в зависимости от срока размещения облигаций. К слову, в 2020 году обязательства акимата Карагандинской области по таким облигациям превысили 70 млрд тенге. Все эти средства были заимствованы у инвесторов как раз для строительства жилья в рамках госпрограмм и прочих социальных объектов. Выплачивают проценты из доходов областного бюджета.
Словом, занять деньги под 7,1% и отдать их частной компании под 1,5% годовых - это не бред и не фантастика, а сложившиеся экономическая действительность в Карагандинской области.
К слову, в 2019 году 650 млн тенге при среднем курсе в 380 тенге – это 1,7 млн долларов, а в мае 2022 года – уже менее 1,5 млн долларов. Да и покупательная способность денег за эти два с лишним года существенно упала.
Ratel.kz обещал вам рассказать об очень интересном судебном процессе, который 3 мая 2022 года завершился в Специализированном межрайонном экономическом суде по Карагандинской области. Так вот в нём и идёт речь о той схеме, что рассказана выше.
В конце января 2022 года отдел строительства подал иск к скандально известному застройщику по поводу завершения строительства не менее скандально известного 25-этажного жилого дома №10 ЖК "Трилистник". В нём чиновники просили признать ТОО "Atlant Building KZ" недобросовестным участником госзакупок, взыскать неустойку и понудить победителя конкурса завершить строительство жилого дома, на который ещё в 2019 году были подписаны акты выполненных работ на 1 млрд тенге, хотя стройка выше третьего этажа просто не продвинулась.
Напомним, после того, как строительство пошло выше второго этажа, были обнаружены трещины по несущим конструкциям. После проведения необходимых экспертиз, специалисты пришли к выводу, что дальнейшее возведение 25-этажного дома необходимо прекратить, снести имеющиеся конструкции и начать строительство заново. Было это осенью 2019 года. Но, несмотря на такую проблему, деньги ТОО "Atlant Building KZ" перечислялись за выполненные по объекту работы до конца 2019. Причём на сайте госзакупок можно найти подписанные всеми сторонами акты на 1 млрд тенге, а в исковом заявлении указано 650 млн тенге. То есть из 1,25 млрд тенге, предусмотренных в договоре, застройщику выплачена была почти половина. Хотя вплоть до конца 2021 года на строительной площадке ничего не поменялось: стоял каркас не до конца возведенных трех этажей, обнесённый забором с выцветшими и облезлыми вывесками.
Кроме того, в конце 2021 года выяснилось, именно в этот же период ТОО "Atlant Building KZ" якобы закупило у аффилированного ТОО "ОптТорг2050" товаров более чем на 2 млрд тенге. В 2022 году суд признал все выписанные счетам-фактуры фиктивным. И хотя решение пока не вступило в законную силу, налоговые органы сумели доказать, что ТОО "Atlant Building KZ" при помощи такой нехитрой схемы уходило от уплаты налогов. К слову, именно такую схему используют обнальные фирмы. Не исключено, что в тех 2 млрд тенге "сидят" и 650 млн тенге, полученные за дом №10.
Так вот, суд отказал почти во всех требованиях отдела строительства.
Суд не признал недобросовестным участником госзакупок ТОО "Atlant Building KZ" только потому, что исковое заявление надо было подать не 31 января 2022 года, а 30 января.
Суд пришёл к выводу, что строительство дома №10 продолжается на новом земельном участке, при этом отделом строительства не предприняты меры по корректировке проектно-сметной документации, несмотря на заключение РГП "Госэкспертиза". А потому понуждать ТОО "Atlant Building KZ" пока преждевременно.
Ну и неустойку суд определил в сумме 18,5 млн тенге: на остаток невыполненного объема работ в 597 млн тенге за период с 1 января 2022 года по 31 января 2022 года. Да, вы не ослышались. Не с 1 ноября 2019 года, когда стройка фактически встала, а лишь с 1 января 2022-го.
Кроме того судья СМЭС Айнаш МАШРАП вынесла в отношении сотрудников отдела строительства частное определение, которое направлено акиму Карагандинской области Женису КАСЫМБЕКУ и акиму Караганды Ермагамбету БУЛЕКПАЕВУ: "ГУ "Отдел строительства города Караганды", обратившись с письмом в РГП "Госэкспертиза" о целесообразности корректировки ранее разработанного и утвержденного проекта "Город Караганда, микрорайон "Панель центр", получив положительный ответ, не занимается заказом экспертизы, а продолжает требовать от подрядчика продолжения строительно-монтажных работ по прежнему проекту".
Как-то некрасиво получается.
В марте 2020, незадолго до коронавирусного локдауна, Ratel.kz опубликовал большое интервью с акимом региона в котором тот, отвечая на наши вопросы по ЖК «Трилистник», сказал: "Официально заявляю, что бюджет ни копейки больше на дом №10 ЖК "Трилистник" не потратит. Он будет разобран и построен заново качественно. Так же, как и пятиэтажка в Темиртау".
19 февраля 2021 года во время отчётной встречи с населением аким Карагандинской области, отвечая на многочисленные вопросы граждан по жилому комплексу "Трилистник", сообщил, что вопрос с завершением строительства 25-этажных высоток находится на его личном контроле, и он регулярно встречается с застройщиками.
Но, судя по частному постановлению суда от 3 мая 2022 года, аким области не был в курсе того, что дом начнут возводить на новом месте и при сопутствующих этому сложностях.
Да, кстати, поскольку суд решил, что "требование ответчика о понуждении возобновить строительно-монтажные работы является преждевременным и не подлежит удовлетворению", ТОО "Atlant Building KZ" пока не обязано достраивать дом №10 ЖК "Трилистник". И уж тем более, возвращать в казну 650 млн тенге.
Будем ждать, когда это и несколько других решений суда в отношении ТОО "Atlant Building KZ" вступят в законную силу. Может быть, тогда придёт время вспомнить и про 10 тысяч евро и 3 млн тенге, которые в феврале 2021 года юрист ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "Оливия" Елена КАНТЕР-СКРИПКИНА передала судье СМЭС Ержану ГАБДУЛЛИНУ за благоприятное решение в апелляционной инстанции вопроса с итогами двух тендеров на сумму более 3 млрд тенге на строительство арендных жилых домов в Караганде.
Ratel.kz как раз готовит несколько запросов в госорганы, чтобы до конца раскрыть не только тему строительства дома №10 ЖК "Трилистиник".
Фото: © Ratel.kz / Сергей Перхальский.
