Астана. 24 июня. КазТАГ -Оксана Скибан. Министерством регионального развития подготовлен законопроект, который направлен на снижение рисков участия дольщиков, сообщил глава профильного ведомства Болат Жамишев.
«Сегодня законопроект по долевому строительству настолько усложнен, что фактически не работает. За все время была выдана одна лицензия, и ни одного объекта не было по нему построено», - сказал Б. Жамишев на брифинге по итогам заседания правительства во вторник.
Б. Жамишев сообщил, что сейчас подготовлен законопроект, который предполагает снижение рисков для участников долевого строительства.
«Предусмотрены два механизма. Первый механизм, когда застройщик или проектная компания кредитуется из банка. В этом случае средства дольщиков можно будет привлекать со стадии нулевого цикла, не раньше. То есть застройщик должен будет 20-30% собственных денег вложить, прежде чем, так сказать, получить специальное разрешение на привлечение дольщиков», - уточнил Б. Жамишев.
По словам главы профильного ведомства, далее договор заключается с инжиниринговой компанией.
«Инжиниринговая компания контролирует целевое использование средств и дает разрешение на каждый платеж в ходе строительства», - пояснил он.
Он также сообщил, что вторая схема предусмотрена, когда «без банковского кредита».
«В этом случае требования выше. Средства дольщиков можно привлекать только тогда, когда есть каркас, а что такое «нулевой цикл, каркас» СНиПами определено. И в этом случае также задействована инжиниринговая компания, которая уже не дает разрешение на платежи, но также контролирует целевое использование и отчитывается перед дольщиками», - резюмировал министр.
По его словам, данные механизмы снижают риски участия дольщиков в строительстве.
«Но не гарантируют (риски дольщиков - КазТАГ), в конце концов, долевое строительство - это тоже коммерческое, по сути, участие, но риски значительно снижаются», - отметил он.
Как Б. Жамишев проинформировал, в настоящее время в правительстве работают над изучением опыта Кореи по созданию фонда гарантирования ипотечных займов.
«Эта работа только начата. Даже если мы придем, что такая работа нужна, все равно необходимо минимизировать риски и только потом кредитовать», - заключил глава ведомства.
Источник:КазТАГ
