В Казахстане запускают популярные ипотеки: женскую «Ұмай» и «Зелёную».
Отбасы банк и Азиатский банк развития подписали соглашение о предоставлении займа в размере 90 млрд тенге. Эти средства Отбасы направит на выдачу кредитов. На первом этапе планируется выдать более 2000 займов.
Когда запуск и какие ставки вознаграждения
Даты старта обеих ипотек и ставки вознаграждения пока не озвучены.
Отбасы банк сообщит о них дополнительно.
Предположительно запуск может состояться во втором полугодии.
Ранее ставки начинались от 14-15% с уменьшением через несколько лет выплат. Такая же схема сохранится и в этот раз.
Условия ипотеки «Ұмай»
Эта ипотека предназначена только для работающих женщин.
Изменились требования к доходу. Раньше учитывали доход только женщины — не более 640 тыс. тенге в месяц. Теперь будут считать общий доход семьи, и он не должен превышать 1 млн 250 тыс. тенге в месяц.
- Максимальная сумма кредита — 50 млн тенге.
- Срок — до 25 лет.
По «Ұмай» можно купить квартиру:
— на первичном рынке, готовую или в строящемся доме с гарантией КЖК либо с использованием инструмента страхования от застройщика;
— на вторичном рынке, но не ранее 2016 года постройки.
Если участница покупает жильё в Алматы или Астане, банк даёт до 80% от стоимости квартиры. Остальные 20% она платит сама продавцу как первоначальный взнос.
В других регионах банк даёт до 85%. Тогда свой взнос продавцу меньше — 15%.
Купленное жильё по программе должно быть оформлено на женщину. Если она в браке, то недвижимость оформляется как совместное имущество. Можно привлекать созаёмщиков.
По «Ұмай» можно взять кредит на ремонт жилья, в котором живёт участница:
- Максимальная сумма — 15 млн тенге.
- Первоначальный взнос на депозит в банке — от 0 до 50%.
- Срок — до 25 лет. Плюсы обеих ипотек Жильё можно купить в любом регионе, независимо от прописки. Нет требования по отсутствию жилья, можно купить вторую-третью квартиру.
Условия программы «Зелёная ипотека»
«Зелёная ипотека» предназначена для всех казахстанцев.
- Максимальная сумма — 50 млн тенге.
- Cемейный доход — до 1 млн 250 тыс. тенге.
- Срок займа — до 25 лет.
Банк выдаёт до 80% от стоимости квартиры. Остальные 20% в виде первого взноса заёмщик должен перевести продавцу.
Можно купить:
- готовое первичное жильё;
- строящееся с гарантией КЖК либо с использованием инструмента страхования (страховку предоставляет застройщик);
- вторичное жильё — дом должен соответствовать зелёному стандарту строительства и иметь сертификат OMIR — серебряный, золотой или платиновый уровень.
Также можно взять кредит на ремонт жилья, в котором живёт заемщик:
- Максимальная сумма — 15 млн тенге.
- Первоначальный взнос на депозит в банке — от 0 до 50%.
- Срок займа — до 25 лет.
Что делать претендентам сейчас
Как и при любой ипотеке, будущим участникам нужно подумать о платёжеспособности.
У них должен быть официальный доход и пенсионные отчисления не меньше чем за 6 месяцев.
Банк будет учитывать:
- общий доход семьи,
- количество работающих,
- число детей и иждивенцев,
- текущие кредиты.
Поэтому важно закрыть по возможности товарные и потребительские займы.
