В Караганде ГАСК требует снести 20-этажную новостройку "Комфортный дом на Волочаевской"
Больше года длились судебные процессы между управлением государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области и застройщиком EurasiaBuilding. Госорган требует снести 20-этажный "Комфортный дом на Волочаевской" (на снимке). По мнению чиновников, стройка шла незаконно.
Напомним, инспекторы ГАСК провели проверку и, как завили в суде представители истца, выяснилось, что в начале строительных работ не было проектной документации на многоэтажку. Также EurasiaBuilding не уведомили управление о начале стройки.
Гражданское дело рассматривал председатель межрайонного экономического суда Талгат ТОКБУЛАТОВ. Во время процесса он постоянно пытался убедиться в том, что здание не рухнет, учитывая многочисленные претензии истца.
- Объясните мне, как вы строили объект без проектно-сметной документации, без архитектурно-планировочного задания, авторского и технического надзора, без эскиза с апреля по август 2018? Откуда ваши рабочие знали, куда забивать сваи? Как закручивать конструкции? Куда заливать бетон и какой марки? Какая толщина металла должна быть? Откуда они всё это знали, если на руках у них не было никакой документации? - интересовался судья Талгат Токбулатов у юриста компании EurasiaBuilding.
- У нас было техническое заключение, которое есть в материалах дела. Согласно этого документа до августа и работали, - ответила юрист Евгения СОКОЛОВА.
- На первом заседании я всех участников предупредил: если вот это здание мы узаконим, а завтра оно рухнет, ответственность за жизни людей будет лежать на каждом из нас. Моральная ответственность. Несмотря на то, что вы уводите взгляд, пытаетесь переложить ответственность на другой госорган, ссылаетесь на то, что вы просто приняли коллегиальное решение и подписали документы, а вы просто залили бетон, помните всегда - мы все несём ответственность за каждую человеческую жизнь на этом объекте! Я вижу, что никто из вас не хочет брать на себя эту ответственность. Смотрите на меня и ждёте, чтобы я решил, а вы с облегчением вздохнете. Но я, также как и вы, не хочу нести эту ответственность за бездеятельность, безграмотность, местами заинтересованность в этом строительном объекте! Поэтому прежде, чем вынести решение, я должен убедиться, что оно завтра не рухнет, - обратился судья к участникам процесса.
Камнем преткновения стало русло реки Малая Букпа, которая протекает в районе застройки. ГАСК утверждает, что здание стоит в природоохранной зоне, которая является собственностью государства. Один из доводов истцов - пример рухнувшего здания комплекса "Бесоба". Залитый ленточный фундамент оказался недостаточно прочным, а грунтовые воды стали причиной разрушения.
Река уже давно превратилась в мусоросборник, поэтому ещё в 2016 году городские власти приняли решение спрятать её под бетонными плитами.
На снимках: река Букла в бетоне.
Линию коллектора застраивать по-прежнему нельзя, но доступны площади, которые прежде были в природоохранной зоне.Таким образом, город не только избавится от лишнего мусора, но и высвободит новые земли. Что в целом соответствует генеральному плану застройки района Юго-Востока. Но во время заседаний чиновники так и не смогли доказать, что здание попадает в природоохранную зону.
Также юрист EurasiaBuilding утверждает, что компания выполнила все требования, выдвинутые госорганом. Кстати, несмотря на судебные разбирательства, застройка продолжалась всё это время. Очевидно, что компания заранее была уверена в своей победе и правоте, иначе кто бы рискнул возводить 20 этажей?
Казалось бы, суд должен был поставить точку в судьбе многоэтажного дома в хорошем районе города. Однако вчера вечером Талгат Токбулатов вынес определение… о прекращении производства по делу!
Причины его решения пока не известны никому из сторон. Убедился ли судья в том, что "Комфортный дом" не рухнет, мы узнаем только на следующей неделе, когда опубликуют определение и выдадут копии сторонам процесса.
Пока же многоэтажку продолжают строить, а покупатели квартир в ней - нервничать.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Анастасия Багрова.
