В Восточном Казахстане разъясняли новые нормы Земельного кодекса страны
В четверг, 1 марта, в региональной службе коммуникаций Восточного Казахстана руководитель управления земельных отношений ВКО Виктория БАРСУКОВА и заместитель руководителя управления по контролю за использованием и охраной земель ВКО Алмасом ДОСЖАНОВ рассказали общественности о нормах Земельного кодекса, которые вступят в силу, если будут одобрены сенатом и подписаны затем Нурсултаном НАЗАРБАЕВЫМ.
Чиновники ожидают этого не позднее конца марта.
Законопроект установит предельные размеры земель сельхозназначения предоставляемых в аренду казахстанцам. Они будут утверждены правительством по предложению местных представительных и исполнительных органов в пределах одного административного района каждой области по видам угодий.
Расчет размеров сельскохозяйственных земель производится с учетом природно-сельскохозяйственных зон, специализации региона, обеспеченности землёй сельского населения и производственных ресурсов.
«Новый законопроект позволит избежать земельных скандалов. Его нормами не предусматривается предоставление земли сельхозназначения в аренду иностранцам, либо компаниям с иностранным участием в каком бы то ни было виде. Кроме того лица состоящие в браке с иностранными гражданами тоже не смогут получить эти земли в аренду. Также они не смогут получить любые земельные участки в пределах пограничной зоны», - сказала Виктория Барсукова.
Выданные в аренду земли будут постоянно проверяться управлением по контролю за использованием и охраной земель региона. Если будут найдены отхождения от норм и заявленных планов или выявлены нарушения, договор с арендатором могут не продлить, а то и расторгнуть.
- Вводится постоянный мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения. Он будет проводиться с участием представителей общественного совета, негосударственных организаций в области агропромышленного комплекса и органов местного самоуправления. Первые 5 лет аренды проверять будут ежегодно. Затем на орошаемой пашне каждые 3 года, на богарной пашне – каждые 5 лет. Акиматы на местах будут проводить контроль в отношении собственников земельных участков и землепользователей. Конкретно - за своевременным и правильным проведением мероприятий по восстановлению и сохранению плодородия почв, по улучшению земель, предотвращению и ликвидации процессов, вызывающих деградацию земель, а также контроль за исполнением проектов землеустройства по использованию и охране земель проектов, - добавил Алмас Досжанов.
Кстати, эта норма позволит тем иностранным инвесторам, которые получили казахстанскую землю сельскохозяйственного назначения в аренду раньше, продлить её использование.
Среди таких претендентов вполне может оказаться и китайско-казахстанская компания «Long Xin».
Ratel.kz уже писал о том, что у отечественных фермеров урожайность в 10 раз выше, чем у инвесторов из Поднебесной. ТОО «Long Xin» выращивает масленичные (соя и подсолнечник) и бахчевые культуры (арбузы, кабачки, тыквы). На экспорт они поставляют семена арбузов, кабачков и тыквы. ТОО арендует 15 тысяч гектаров, но в 2016 году засеяли только треть участка.
Впрочем, иностранцам и казахстанцам вступившим с ними в брак не поправками в Кодексе не будет возбраняться брать в аренду землю в принципе. Например, для возведения промышленных зданий, заводов или производств.
По информации Виктории Барсуковой, австралийские коммерсанты, более точная информация по которым пока не прозвучала, до 2019 года построят в Аягозском районе Восточного Казахстана мясокомбинат.
У иностранных инвесторов есть сертификаты на поставку продукции во все страны мира. Они будут скупать мелкий рогатый скот у населения, обрабатывать его по австралийским технологиям и экспортировать по миру.
- Если инвестор действительно заходит с деньгами и инвестирует, то здесь возможен перевод земли из одной категории в другую. Но это не будет касаться пахотных угодий. Пастбища и сенокосы можно перевести в земли промышленности и это не нанесёт урона, - прокомментировала руководитель управления земельных отношений ВКО.
Затронут новые нормы Земельного Кодекса и приграничные территории. На земле, прилегающей к территории Российской Федерации ближе чем на 100 метров, можно будет только пасти скот и косить траву.
В случае с Китайской Народной Республикой этот размер увеличивается до 2 километров.
