ТОО "Atlant Building KZ" признано недобросовестным участником госзакупок из-за долгостроя в ЖК "Трилистник"
На снимке: аким Карагандинской области Женис Касымбек в ЖК "Трилистник".
19 февраля 2021 года во время отчётной встречи с населением, которая проводилась в онлайн-формате, аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК, отвечая на многочисленные вопросы граждан по жилому комплексу "Трилистник", отметил, что вопрос с завершением строительства 25-этажных высоток находится на его личном контроле и он регулярно встречается с застройщиками:
- По жилому комплексу "Трилистник" очень много вопросов. Они касаются как качества строительства, так и сроков сдачи в эксплуатацию и благоустройства придомовых территорий. В марте будет завершено строительство домов № 7, 8, 9 и они будут сданы в эксплуатацию жителям. По дому №10 есть определенные проблемы.
В конце августа 2021 года руководитель отдела строительства Караганды Мурат КАМАЛИЕВ во время аппаратного совещания доложил акиму Караганды Ермаганбету БУЛЕКПАЕВУ, что подрядчики завершили строительство дома №8 ЖК "Трилистник" и готовят его к сдаче в эксплуатацию, а по дому №9 строительно-монтажные работы будут завершены в IV квартале 2021 года.
- По дому №10 ЖК "Трилистник" было направлено письмо в ГУ "Управление градостроительства и архитектуры Карагандинской области" для внесения корректировок. Далее отправили в Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития. Ориентировочно ждём ответ в сентябре. Работы по строительству приостановлены, - сообщил Мурат Камалиев.
В начале февраля 2022 во время онлайн-встречи заместитель акима Караганды Тайхан КАЛМАХАНОВ "порадовал" ещё больше, сообщив, что с домами №9 и 10 всё очень плохо:
- Работы по этим домам не ведутся. Отдел строительства разбирается по этому делу в суде. Безусловно, хотелось бы завершения строительства дома №9, но теперь все зависит от решения суда. По дому №10 возбуждено уголовное дело, и мы ждем окончания расследования, - сообщил Калмаханов.
На снимке: дом №10 в апреле.
Относительно досудебного расследования в отношении застройщика дома №10 - ТОО "Atlant Building KZ", Ratel.kz обязательно расскажет чуть позже. Тем более, что и рассмотрение гражданского иска ГУ "Отдел строительства города Караганды" по этому дому ещё не завершено. Дождёмся решения суда. Спойлер: будет очень интересно.
Пока же расскажем о том, чем завершилось судебное разбирательство по дому №9, который, как обещал аким Карагандинской области Женис Касымбек, должен был быть сдан в эксплуатацию до конца 2021 года.
Напомним, договор о государственных закупках между ГУ "Отдел строительства города Караганды" и ТОО "Atlant Building KZ" на сумму 1,086 млрд тенге был заключён 27 мая 2019 года. Согласно условиям договора, застройщик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству объекта до 31 декабря 2020 года. Дополнительным соглашением от 30 марта 2021 года срок исполнения договора продлен до 31 декабря 2021 года. В итоге дом так и не был сдан в эксплуатацию, и в начале 2022 года отдел строительства города Караганды подал в суд исковое заявление.
В иске отдел строительства попросил суд признать ТОО "Atlant Building KZ" недобросовестным участником государственных закупок, обязать выплатить неустойку в сумме 21,3 млн тенге, понудить застройщика возобновить строительно-монтажные работы, завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию.
Ответчик в суде требования полностью не признал и просил в удовлетворении иска отказать.
Очень интересную позицию занял прокурор: попросил в части исковых требований о признании недобросовестным участником государственных закупок и взыскании неустойки производство по делу прекратить, в остальной части - в удовлетворении иска отказать.
Судья Специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области Ардак ЖУМАШЕВ, изучив материалы гражданского дела и выслушав мнение сторон, пришёл к выводу "об обоснованности и законности исковых требований истца и удовлетворении исковых требований о признании исполнителя недобросовестным участником государственных закупок". К тому же отдел строительства своевременно подал иск по этому пункту.
Также суд установил, что ТОО "Atlant Building KZ" не исполнило свои обязательства по договору на сумму 54,3 млн тенге. Отдел строительства просил взыскать неустойку в сумме 21,3 млн тенге, но суд, проверив расчет неустойки, пришел к выводу "о его несоответствии условиям договора и требованиям закона". В результате сумма неустойки снизилась до 1,5 млн тенге.
Не признал законными суд требования отдела строительства по части понуждения завершить строительно-монтажные работы: "Поскольку срок действия договора истек 31 декабря 2021 года, договорные отношения сторон прекращены, исковые требования ГУ о понуждении возобновить строительно-монтажные работы, понуждении завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию, понуждении предоставить график производства работ подлежат отказу в удовлетворении".
В итоге судья Жумашев вынес решение: "Признать ТОО "Atlant Building KZ" недобросовестным участником государственных закупок. Взыскать с ТОО "Atlant Building KZ" в доход местного бюджета неустойку в сумме 1,5 млн тенге и государственную пошлину в сумме 47 176 тенге.В удовлетворении иска ГУ "Отдел строительства города Караганды" к ТОО "Atlant Building KZ" о взыскании неустойки в сумме 19,8 млн тенге, понуждении возобновить строительно-монтажные работы, понуждении завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию, понуждении предоставить график производства работ отказать".
Решение пока не вступило в законную силу и с высокой долей вероятности будет обжаловано ТОО "Atlant Building KZ". Иначе дорога на сайт госзакупок для этого крупного карагандинского застройщика будет надолго закрыта и о миллиардных госзаказах придётся забыть.
Но при любом исходе дела в апелляционной инстанции ясно одно – обещание акима области о сдаче в эксплуатацию дома №9 не будет выполнено и в 2022 году. Потому что теперь предстоит заново проводить процедуру госзакупок на оставшийся объём строительных работ. Но сначала надо изыскать средства в бюджете, затем провести конкурс, а только потом можно будет говорить о сроках сдачи дома в эксплуатацию. Начать процедуры можно будет лишь после вступления решения суда в законную силу, то есть не раньше июля 2022 года.
Кстати, по информации источников Ratel.kz, ТОО "Atlant Building KZ" требует у отдела строительства поскорее принять дом №9 на свой баланс. То есть планов завершать строительства у фирмы нет.
Ну а тем вкладчикам "Отбасы банка", которые рассчитывали получить квартиры в доме №9, пока не стоит строить планы. Лучше всего – подыскивать альтернативные варианты вложения своих жилищных сбережений.
Фото: © Ratel.kz / Сергей Перхальский, ekaraganda.kz и сайт областного акимата.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
