Министерство юстиции предлагает исключить комиссии и иные платежи по договорам банковского займа
Госнужда по рыночной цене
Министерство юстиции предлагает законодательно обязать акиматы платить за изымаемые под госнужды земельные участки по рыночной стоимости.
Об этом на заседании Межведомственной комиссии в пятницу, 9 июня, рассказала вице-министр юстиции Зауреш БАЙМОЛДИНА (на снимке).
Она отметила: сегодня владельцам земельных участков зачастую предлагают заниженную компенсацию, что вызывает различные социальные конфликты.
Кроме того, чиновники считают необходимым усилить общественный контроль за изъятием наделов. Как полагают в Минюсте, участие общественных советов в этом процессе позволит избежать возможных нарушений.
Комиссии по кредитам доходят до 56%
Министерство юстиции решило встать на защиту и банковских заемщиков. Для разработки этого законопроекта, по словам Баймолдиной, даже были созданы 4 проектных офиса.
В итоге эксперты порекомендовали исключить комиссии и иные платежи, если условиями договора банковского займа предусмотрено открытие текущего счета.
- Таким образом, все операции, связанные с исполнением обязательств по договору банковского займа, мы предлагаем, должны осуществляться без изъятия комиссии. Потому что имеется комиссионное вознаграждение, причем ставки достаточно высокие, - отметила Зауреш Баймолдина.
Чиновница рассказала, что ставки, которые имеются у банков второго уровня, начинаются примерно от 16% и выше. При этом комиссионные сборы варьируются от 0,3% до 5%.
- И в конечном итоге даже в самом письме Ассоциации финансистов Казахстана было написано о том, что все это в целом составляет 56%. Это очень большой объем, который ложится тяжким бременем на заемщиков, - заключила вице-министр юстиции.
Также в Минюсте предлагают установить законодательное основание для предоставления отсрочки платежа до 6 месяцев с приостановлением начисления на период отсрочки штрафных санкций.
Основаниями для этого чиновники назвали смерть заемщика, тяжелые формы заболевания, расторжение трудового договора при сокращении штата из-за снижения объема производства или ликвидации предприятия.
Кроме того, в правительстве хотят законодательно предоставить отсрочку ипотечникам, которые попали в сложную ситуацию.
- Предлагается установить срок для приостановления начисления штрафных санкций и вознаграждений после 180 последовательных дней просрочки по ипотечным договорам, заключенным с физическими лицами. Такой механизм сейчас действует, но только в отношении ипотечных жилищных займов, - сказала Зауреш Баймолдина.
Ничего личного – только бизнес
Между тем в НПП «Атамекен» предложения госоргана вызвали неприятие. Заместитель председателя Национальной палаты предпринимателей Рустам ЖУРСУНОВ (на снимке) высказался категорически против ряда предлагаемых поправок.
- Это гражданско-правовые отношения. Если заемщик не хочет платить, пусть не заключает договор. Это бизнес. По-другому банки просто не будут работать, - заступился он за бедных банкиров. - А может он (заемщик – Б.А.) не получит этот кредит? Это разные бизнес-процессы и одно из другого может не вытекать. Но время потрачено, а это деньги.
В ответ директор Высшей школы права КазГЮУ Сергей ПЕН напомнил Журсунову о бизнес-этике:
- Если эти комиссии являются частью банковского продукта или ведут к нему, то пусть они сидят в проценте, который продается. И этот процент, учитывая все эти расходы и риски банка, пусть как банковский продукт конкурирует с другими продуктами других банков. Вот это бизнес. Тогда это честно, - высказался он.
- Давайте может быть дождемся, когда иностранные банки зайдут? И тогда все будет нормально, - вспылил Рустам Журсунов.
Однако его не поддержали. Более того, судья Верховного суда Гульжан АЙМАГАМБЕТОВА напомнила о судебной практике и расхождениях между постановлением Нацбанка и Гражданского кодекса.
- 10 комиссий из 11 носят разовый характер. Ежемесячной является лишь комиссия за обслуживание текущего счета. Но как регулятор включил ее в этот перечень комиссий непонятно, потому что есть отдельный раздел в Гражданском кодексе, который регулирует банковское обслуживание. И эта комиссия – совершенно другой вид услуги. Он не связан с выдачей и обслуживанием займа. И потому включение ее противоречит нормам Гражданского кодекса, - сказала она.
Служительница Фемиды отметила, что при размере вознаграждения примерно 16% комиссии превышают плату за пользование предметом займа.
Впрочем, члены МВК предложили не рубить сгоряча. Поскольку есть вероятность, что в случае запрета комиссионных сборов, банки могут просто увеличить ставки по кредитам.
Фото автора и с сайта palata.kz.
