В каких домах получат квартиры многодетные семьи Астаны

3713 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Понедельник, 04 Дек 2023, 10:00

И почему конкурсы на 10 млрд тенге оформили через фирму-прокладку из Шымкента

Близится к завершению финансовый 2023 год, и чиновники Астаны торопятся поскорее освоить бюджетные средства, выделенные на приобретение жилья для социально уязвимых слоёв населения. Делают это традиционно по удивительным по простоте схемам, которые просчитываются на раз-два.

Так, в ноябре 2023 года ГУ "Управление строительства города Астаны" методом из одного источника приобрело через четыре конкурса 435 квартир разной площади на общую сумму в 13,2 млрд тенге.

Читайте также
В каком жилом комплексе комфорт-класса и за сколько купили квартиры для судей Астаны

Два конкурса на 85 и 45 лотов на общую сумму 3,5 млрд тенге достались ТОО "МТС Компани Лтд", а самые жирные конкурсы на 122 и 184 квартиры на общую сумму 9,698 млрд тенге - ТОО "ST-Ернур".

Обе компании, как несложно догадаться, выступали в качестве фирм-прокладок. Но если ТОО "МТС Компани Лтд" принимало участие в конкурсе для аффилированной компании - ТОО "QZ PARTNERSHIP", учредителем которого и является, причём оба ТОО имеют регистрацию в Астане и сферу деятельности в строительстве, то с ТОО "ST-Ернур" всё гораздо интереснее.

Согласно сайту adata.kz, ТОО "ST-Ернур" зарегистрировано в городе Шымкенте и занимается оптовой торговлей широким ассортиментом товаров без какой-либо конкретизации. Налогов компания в 2022 году заплатила 38,8 млн тенге, а за 2023 год – 39,36 млн тенге. На сайте госзакупок ТОО "ST-Ернур" зарегистрировалось 9 октября 2023 года и тут же сорвало конкурсов в общей сложности на 10,3 млрд тенге: кроме тех двух конкурсов, о которых мы писали выше, ГУ "Управление строительства города Астаны" приобрело у него 22 четырёхкомнатные квартиры в городе Астане площадью от 110 до 120 кв.м для социально уязвимых слоев населения на 929,5 млн тенге.

Вот такая вот неожиданная удача: вчера торговал различным барахлом на рынках Шымкента, а тут резко стал крупным поставщиком жилья для нужд управления строительства города Астаны.

Но мы-то уже знаем, что чудес ни в природе, ни на сайте госзакупок, ни тем более в чиновничьих кабинетах столицы не бывает. Надо всего лишь проверить связи и сделки. И станет понятно, для кого нужна была победа фирмы-прокладки и на каких условиях.

Ко всем трём конкурсам приложен практически один и тот же пакет документов. И все двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры располагаются в жилом комплексе по адресу: город Астана, район Сарыарка, проспект Нургиса Тлендиева, дом 38.

Именно по этому адресу располагается ЖК в микрорайоне "Коктал 2", который, согласна акту, введён в эксплуатацию в августе 2023 года. Заказчиком строительства выступало ТОО "ROMUL".

Именно с ТОО "ROMUL" у ТОО "ST-Ернур" заключён договор комиссии, согласно которому ТОО "ST-Ернур" получит по 97 тысяч тенге с каждого квадратного метра жилья, закупленного в конкурсе у ТОО "ROMUL". Договор заключён 10 октября 2023 года, аккурат под подведение итогов конкурса. К слову, только с 22 четырёхкомнатных квартир сумма комиссии составит почти 250 млн тенге.

Почему же ТОО "ROMUL" само не принимало участие в конкурсе, чтобы не платить такую огромную комиссию?

Самый простой ответ на это вопрос можно найти на сайте adata.kz.

Читайте также
Столичные судьи празднуют новоселье: оплата за квартиры в ЖК Sunland произведена

Начнём с того, что нынешний руководитель и учредитель ТОО "ROMUL" Руслан АЙДАРХАНОВ стал таковым 30 декабря 2020 года. До этого компания принадлежала другим людям. С 2015 года компания выплатила чуть меньше 43,5 млн тенге налогов, причём при Айдарханове – около 16 млн тенге. Госконтрактов у ТОО "ROMUL" не было вообще, хотя на сайте госзакупок оно зарегистрировано как раз с 30 декабря 2020 года. То есть готовую фирму покупали как раз для участия в конкурсах.

В апреле 2021 года на имущество ТОО был наложен арест ЧСИ, и с этого же момента несколько раз накладывалась исполнительная надпись. В 2020 году у компании было множество судебных разбирательств, но в 2023 году числится всего несколько дел.

Одно из них, решение по которому вынесено 26 сентября 2023 года, может оказаться очень интересным будущим жильцам квартир в ЖК в микрорайоне "Коктал 2".

ГУ "Управление контроля и качества городской среды города Астаны" в январе 2023 года была проведена внеплановая проверка в отношении ТОО "ROMUL" по объекту "Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениямии паркингом", расположенный по адресу: город Астана, район Сарыарқа, ул. Тлендиева, участок 38 (пр. Тлендиева). По результатам проверки управлением установлено: "В секциях №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 выполняются строительно-монтажные работы. Также строительно-монтажные работы по 9-этажной надземной автостоянке, предусмотренной по проекту, не начаты. Согласно заключению экспертизы No01-459/11 от 16 ноября 2011 года, объект состоит из: по №1-14 секции расположены жилые 14 этажные блок-секции; №15 секция - 9-этажная надземная автостоянка; №16 секция - котельная; №17 секция – трансформаторная подстанция. Однако актом приемки объекта в эксплуатацию от 14 сентября 2021 года объект частично был введен в эксплуатацию, а именно №1, 2, 3, 12, 13, 14 секции. Кроме того, замена минплиты на пенополистерол была выполнена некачественно, либо не в полном объеме. Так как на момент проверки установлено, что между облицовочным полнотелым кирпичом и наружной стеной образовалось пустотность, что свою очередь подтверждает некачественное и не полное выполнение работ по монтажу утеплительного слоя объекта".

Также в ходе проверке было установлено, что на фасаде стены пожарных проездов между блоками №11 и 12, №3 и №4 появились трещины. Кроме того, в ходе осмотра выявлены трещины на стене с внутренней стороны блока №12; отсутствала часть утепления монолитных поясов торцевых стен секции №1 и 14, а именно в местах монолитного пояса, вместо утепления минплитой и обшивкой оцинкованным листом, выполнена окраска фасадной краской. В связи с чем, в квартирах секций №1 и 14 имелся факт пониженной температуры полов и потолка.

Читайте также
Как за две недели с помощью акимата поднять 113 млн, не вложив ни тенге

Вот что указано в акте: "Также выявлены факты некачественной герметизации швов оконных проемов и балконных витражей, а также некачественной регулировки оконных створок и балконных дверей, что привело к понижению температуры в квартирах (80%). Строительно-монтажные работы произведены без проведения технических обследований несущего каркаса жилого дома, конструкции защитных ограждений территории строительной площадки, герметизации швов оконных и балконных проемов, регулировании фурнитуры оконных створок и створок витражей, а также без утепления монолитных поясов торцевых стен секции блоков 1 и 14".

По результатам проверки управление выдало предписание от 17 января 2023 года с требованием провести "техническое обследование несущего каркаса жилого дома на предмет обеспечения несущей способности здания и теплотехнических характеристик наружных стен и по результатам технического обследования разработать комплексный план мероприятий по устранению выявленных нарушений; выполнить герметизациюшвов оконных и балконных проемов, регулировку фурнитуры оконных створок витражей, утепление монолитных поясов торцевых стен секции блоков 1 и 14, со сроком устранения до 15.02.2023 года".

В связи с тем, что предписание ТОО "ROMUL" не было исполнено, управление контроля и качества городской среды города Астаны обратилось с иском в СМЭС города Астаны.

Читайте также
Почему квартиры в жилом комплексе комфорт-класса Sunland могут не понравиться судьям Астаны

В суде ТОО "ROMUL" предоставило отзыв, в котором указало, что во исполнение предписания НАО "Карагандинский технический университет имени Абылкаса Сагинова", ТОО "KAZSTROYREGION", Казахстанским многопрофильным институтом реконструкции и развития выполнены работы "по комплексномунаучно-техническому исследованию несущей способности и эксплуатационной пригодности с оценкой технического состояния строительных конструкций жилого комплекса". По результатам было получено техническое заключение и разработан план мероприятий по устранению выявленных нарушений. Выполнение всех работ было подтверждено актом от 5 августа 2023 года.

В итоге суд отказал в удовлетворении иска ГУ "Управление контроля и качества городской среды города Астаны" к ТОО "ROMUL". Решение суда вступило в законную силу.

Насколько качественно выполнены все перечисленные в предписании работы, новосёлы очень скоро узнают. Тем более, что аванс на счета победителя конкурса уже перечислен. Сделано это крайне оперативно: 20 ноября 2023 года подписаны договоры, а уже 24 ноября 2023 года перечислен аванс по всем трём конкурсам – всего 3,148 млрд тенге.

Кстати, более сложный вариант ответа на вопрос, почему же ТОО "ROMUL" само не принимало участие в конкурсах на закупку квартир, может оказаться куда более любопытным. К примеру, под комиссию могут замаскировать "рахмет" кому-то из столичных чиновников, легализовав его таким нехитрым способом. Согласитесь, глупо терять столь огромные средства, просто выплачивая их фирме-прокладке, у которой никогда не было оборотов в 10 млрд тенге на госзакупках. Согласно техспецификации, стоимость квадратного метра в чистовой отделке для многодетных семей заложена в 360 тысяч тенге, из которых посреднику надо отстегнуть 97 тысяч. По нашим подсчётам комиссия по всем трём конкурсам составит 2,75 млрд тенге.

Читайте также
В Астане упорно не замечают миллиардные госзакупки квартир с признаками картельного сговора

360 тысяч тенге за квадрат в чистовой отделке для многодетных семей – это, безусловно, не 551 тысяча тенге за квадрат в "трёшке" и далеко не 587 тысяч тенге в "двушке", как для судей Астаны. Но и микрорайон "Коктал 2" - это совсем не ЖК Sunland на левом берегу. К тому же в нынешней ситуации продать квартир более чем на 10,3 млрд тенге для ТОО "ROMUL" - это шикарное подспорье. Тут без "рахмета" не обойтись. Сложно даже представить, сколько бы времени застройщик продавал его на рынке недвижимости с такими-то дефектами, которые обнаружило управление контроля и качества городской среды города Астаны. Пришлось бы как минимум делать значительные дисконты.

Впрочем, мы ничего не утверждаем. Просто пытаемся найти логичное объяснение: зачем мутить такую схему для продажи квартир на 10,3 млрд тенге?

Как думаете, можно ли было продать квартиры многодетным как-то иначе?

Фото: 2ГИС.

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




министр культуры и информации
Мы понимаем механизмы и примерно представляем себе картину происходящей сегодня медийной кампании касательно выдвижения различных трактовок в деле Бишимбаева
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Павел Зарифуллин: Благодаря СВО русский мир закрепился в Центральной Азии
Почему идеологи евразийства поддерживают войну и Путина
Антикоррупционное ведомство задержало Почётного консула Узбекистана в Польше
В числе обвинений - получение взяток, подделка документов, а также принуждение зависимых от него лиц к сексуальным отношениям
На смерть и похороны Алексея Навального
Поэтическая эпитафия
Трамп и раскол Слонов
Дональд Трамп - фаворит предвыборной гонки среди республиканцев, Никки Хейли заявила, что не собирается сдаваться
Таинственная Дамели Жаксылыкова: почему самую юную Героиню Социалистического Труда в РК стараются не вспоминать
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Лепсы: маленькие истории бывшего большого города
Уточнения к нашему лепсинскому путешествию
У Мухамедиулы по-прежнему 11 лет лишения свободы
Экс-министр культуры осуждён в третий раз, но предыдущий срок лишения свободы не увеличился
Как постоянному клиенту мужского салона недодали нежности и ласки
Суд тщательно изучил особенности сказочного мира массажа в Темиртау
В ВКО желание повара насолить работодателю обернулось полумиллионным штрафом
Женщина разместила в соцсетях ролик, в котором сообщила об антисанитарии в заведении
Присяжные заседатели в Актобе решили, что 50 кг анаши не криминал, а путь к счастью
Решение заседателей стало неожиданностью как для самих подсудимых, так и для прокуроров
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.