Уже декабрь, а цены всё растут
Мы продолжаем ждать, когда сбудутся прогнозы чиновников, которые обещали стабилизацию цен в июне-июле. Уже декабрь, а цены все растут. Так, согласно данным БНС АСПиР, цена за квадратный метр нового жилья в ноябре выросла на 0,6% и составила 354 718 тенге. За 12 месяцев цена выросла на 15,2%. На вторичном рынке цена за месяц выросла на 1,1% и составила 282 287 тенге. За год цена выросла на 23,1%. Больше всего за ноябрь выросли цены на аренду. Так, за месяц арендная плата выросла на 1,3%, что в годовом выражении составляет 16,6%.
В ноябре количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 3,7% и составило 46 090. Из общего количества сделок 75,2% составляют квартиры в многоквартирных домах, а на два крупнейших города приходится более 30,5% всех сделок. Несмотря на высокий спрос, в 6 из 17 регионов в ноябре количество сделок сократилось.
Мы верим, что скоро может начаться разворот и цены скорректируются. Это значит, что строительные компании, особенно маленькие, начнут банкротиться. Подобное может привести к появлению новых долгостроев, что будет продолжать создавать социальные риски. Мы настоятельно рекомендуем читателям не становиться дольщиками в объектах, возводимых небольшими строительными компаниям, у которых нет гарантии ФГЖС.
Мы очень надеемся, что в конце года в правительстве будут подведены итоги, и люди, ответственные за рост цен на недвижимость, признают ошибки. Мы также ждем, что правительство публично отчитается о проделанной работе по исполнению поручения президента по сдерживанию цен на недвижимость и расскажет, как они оценивают свои действия.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
