Попытки крупных строительных компаний повысить спрос не смогут сильно повлиять на рынок
По нашей информации "Искусственный интеллект", о котором говорил бывший глава МИИР, комментируя стоимость квадратных метров недвижимости крупных строительных компаний, рекомендует снизить цены, чтобы восстановить падающие продажи. Это была не первая рекомендация модели. Нам сообщают, что строители решили пойти иным путем и увеличить рекламу. Вы можете заметить, что в СМИ стали больше появляться "экспертные" оценки о том, что цены будут расти, хотя фундаментальных оснований этому нет. Аналогичные статьи появляются в телеграм-каналах. Чтобы управлять мнением, строители также прибегли к лидерам общественного мнения, которые между делом говорят, что сейчас хороший шанс купить недвижимость. Мы видим, что ажиотажный спрос постепенно спадает, и попытки крупных строительных компаний повысить спрос не смогут сильно повлиять на рынок.
Строители по всему миру, в том числе в Казахстане, не имеют достаточного запаса ликвидности, чтобы дождаться стадии роста и продавать квартиры по более высоким ценам. Этому свидетельствуют дефолты крупнейших строительных компаний. Система корпоративного управления крайне слабая, и не выстроен процесс управления ликвидностью. Мы рекомендуем банкам, которые кредитуют строителей, запросить статистику продаж и отчет о движении денежных средств, чтобы понять ситуацию с устойчивостью их заемщиков.
Мы будем внимательно следить за попытками строителей повысить спрос, а также за действиями нашего "нового" правительства, которое продолжает игнорировать проблему высоких цен. Мы также допускаем, что лобби строителей попытается увеличить спрос за счет государственных средств.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
