Арендная плата за благоустроенное жильё тоже сохраняет заданный темп
В промежутках между постами мы изучаем сайт с объявлениями по рынку недвижимости. С каждым днём мы видим новые растущие цены. Наши ощущения подтверждает Бюро национальной статистики. Опубликовав данные за апрель, БНС показал ожидаемый результат.
Итоги апреля показали рост цен на новую недвижимость на 9,2% (г/г). В пересчете на тенге сумма в среднем по стране составила 327 тысяч. Цены на вторичном рынке составили 261 тысячу, а годовой рост составил 24,3%. Арендная плата за благоустроенное жильё сохраняет заданный темп. Приростом в годовом выражении составил 10,6%. В апреле 1 квадратный метр можно было арендовать за 1744 тенге или 104,6 тысяч за 60 метров.
Стоит отметить, что после мартовского замедления роста цен на новое жилье в апреле цены вновь ускорились. В январе месячный рост составлял 3% (м/м). В феврале прирост составил 1,2% с дальнейшим замедлением до 0,5% в марте. Нам кажется, что именно замедление было поводом для оптимистичных прогнозов представителей "Отбасы Банка" и "МИИР". Тренд оказался неустойчивым и цены за апрель выросли на 0,8%.
Будем ждать новых прогнозов по рынку недвижимости от наших чиновников и подготовим свои расчеты.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ.
