Анализ жилищного сектора в Казахстане
На прошлой неделе был опубликован анализ жилищного сектора в стране. Ожидаемо, обзор весьма оптимистичен: квадратных метров становится больше, что всем должно хватить. Ранее на заседании Оперативного штаба было объявлено о вводе в эксплуатацию 62 млн кв. метров в последующий период 2022–2025 гг. Одновременно строительные проекты будут поддержаны на сумму 100 млрд тенге, а стоимость кредитов для строителей подешевела на 50%.
О покупателях государство позаботилось через программы, одна из которых "7-20-25" с запланированным сроком завершения к 2023 году и прекращением финансирования в текущем году. Однако реализация программы отстает в 2 раза, к 2021 году запланированная сумма выдачи займов должна была быть 700 млрд тенге. По данным на вчерашний день, из 1 трлн тенге освоено 534 млрд тенге, а резерв составляет 466 млрд тенге. Больше всего займов выдано в г. Нур-Султане на сумму 212 млрд тенге, что составляет 14 232 займа. Полгода назад показатели были в 1,5 раза меньше: было освоено 376,1 млрд. За эти же полгода цены на кв. метр нового жилья выросли на 18% с наибольшим ростом в столице. По данным БНС, средняя цена за кв. метр в сентябре 2021 и марте 2022 составили 346 152 и 408 950 тенге соответственно. В частности, в Нур-Султане цена за кв. метр выросла с 439 384 до 530 278 тенге. Напомним, что для Нур-Султана максимальная стоимость первичного жилья для "7-20-25"- 25 млн тенге.
Учитывая отсутствие решения о продлении программы "7-20-25" и пополнении депозитов в "Отбасы банке" с помощью ЕПВ, цены на жилье могут продолжить кусаться даже с повышением порога достаточности изъятия пенсионных отчислений.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
