Как за 2 дня получить ипотеку по программе "Нурлы жер"

46392 просмотров
На правах рекламы
0
Татьяна ТРУБАЧЕВА
Понедельник, 14 Авг 2017, 09:30

"Банк ЦентрКредит" снижает ставку ипотеки до 10% на 15 лет

Читайте также
Один тенге за банк: это много или мало?

Аскербек АБЕУОВ в 2010 году уехал из Алматы в Актау, чтобы работать инженером в нефтесервисной компании. Все семь лет он снимал жилье, а в этом году решил, что его семье все-таки нужна своя квартира. Попался хороший вариант в новостройке. Аскербек "застолбил" квартиру и пошел брать ипотеку.

- Я подал документы в один банк. Там месяц тянули с ответом, но так и не вынесли решение, дадут или не дадут мне кредит, - вспоминает Аскербек. - Мне пришлось забрать документы. После этого я обратился в "Банк ЦентрКредит". Первым делом спросил: "За сколько дней примете решение?" Для меня это было очень важно, потому что у меня сделка была на грани срыва. Ведь квартира стояла на брони, я ее постоянно продлевал, и застройщик уже не хотел оставлять квартиру за мной.

В БЦК пообещали, что вынесут решение за два дня - и не обманули. После того, как Абеуов сдал весь пакет документов, ему позвонили уже на следующий день и сказали заветное: "Ваша заявка одобрена".

Такая оперативность, говорят в банке, стала возможна благодаря партнерским отношениям БЦК с

Казахстанской ипотечной компанией - государственной организацией, которая выдает банкам деньги для реализации жилищной программы "Нурлы жер".

Читайте также
Выгодна ли банкам девальвация

- Я даже не знал, что существует "Нурлы жер". В БЦК мне объяснили, что по этой программе я могу взять ипотеку под 10%, - говорит Аскербек.

"Нурлы жер" действительно делает ипотечное кредитование более доступным. Если по рынку процентная ставка составляет 14,5-15%, то в банках, которые участвуют в "Нурлы жер", вознаграждение на треть меньше - 10%.

Оставшиеся 4,5-5% банкам выплачивает государство, тем самым облегчая кредитное бремя заемщиков.

Будьте внимательны! Квартира должна быть только от застройщика. Даже если в ней еще никто не жил, но застройщик успел перепродать жилье, допустим, риэлторам, то эти "квадраты" не финансируются по программе "Нурлы жер".

- У меня квартира 72 "квадрата". В течение 10 лет мой ежемесячный платеж будет составлять около 120 тысяч тенге. А ведь я за аренду 120 тысяч отдавал! Теперь плачу за свою квартиру. К тому же на таких хороших условиях - 10%, хотя думал, что придется брать ипотеку под больший процент. Так что я очень рад, - не скрывает своих чувств Аскербек.

Субсидирование ставки - когда государство берет на себя часть ноши должника - рассчитано на 10 лет.

Можно взять ипотеку по программе "Нурлы жер" и на 15 лет. Однако есть одна закавыка - последние пять лет придется платить полную ставку вознаграждения, те самые 14,5-15%.

Читайте также
Что лучше: аренда или ипотека?

Но есть и хорошая новость. "Банк ЦентрКредит" (пока единственный банк в Казахстане) предлагает для участников "Нурлы жер" ставку в 10% на протяжении 15 лет.

Свою щедрость банкиры объясняют просто: они заинтересованы в том, чтобы к ним пришло как можно больше заемщиков по упомянутой госпрограмме.

Участником "Нурлы жер" может стать фактически любой казахстанец. Здесь нет ограничений по возрасту: будь ты молодым человеком или зрелым - выдадут. Нет ограничений по сфере деятельности - дадут и госслужащему, и олигарху. Нет ограничений по наличию/отсутствию жилья - ипотеку можно взять для покупки хоть первой, хоть десятой квартиры.

Пожалуй, ограничения касаются только максимальной суммы займа. Для Астаны и Алматы это 20 млн тенге. Для других регионов - 15 млн.

Впрочем, если квартира стоит, к примеру, 40 млн тенге, а у заемщика есть только половина суммы, то оставшуюся часть он опять-таки может без проблем взять по программе "Нурлы жер".

Главное в этом деле - принести в банк полный пакет документов. Что же входит в этот пакет? Ничего фантастического.

1. Удостоверение личности.

2. Свидетельство о заключении/расторжении брака.

3. Справка о заработной плате.

4. Отчет об оценке жилья.

5. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

6. Выписка, подтверждающая первоначальный взнос заемщика.

7. Справка об отсутствии обременения на приобретаемое жилье.

Читайте также
В кризис нужно строить инфраструктуру, а жильё – в период роста экономики

- На оценку жилья у меня ушло два дня. Я зашел в первую попавшуюся оценочную компанию, заплатил 7 тысяч тенге и на следующий день мне уже выдали документы, - рассказал Аскербек Абеуов. - Так как я брал квартиру в новостройке, то у застройщика еще не было техпаспорта. Поэтому сам процесс выпуска техпаспорта занял 3-4 дня. Всего на сбор документов у меня ушло дней пять.

Если принести в БЦК полный пакет документов, то, как уже говорилось выше, банк берет два дня на принятие решения. Если заявка одобрена, то банк сам связывается с застройщиком и говорит о решении. После этого заемщик и застройщик заключают между собой договор купли-продажи.

Далее квартира оформляется как залоговое имущество. Это можно сделать у любого нотариуса, в том числе у тех, кто работает в филиалах БЦК. После всех этих процедур осуществляется выдача займа.

Будьте внимательны! При оформлении ипотеки по программе "Нурлы жер" никаких комиссий банку платить не нужно: ни за организацию займа, ни за открытие счета, ни за другие операции. Если какие-либо процедуры осуществляют сторонние организации (оценка недвижимости, оформление залога, сделка купли-продажи), то они оплачиваются по ставкам тем самых организаций.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




экс-депутат мажилиса
Я думаю, книга, которую выпустил Назарбаев (Книга Назарбаева Н.А. "Моя жизнь: От зависимости к свободе"), она тоже сыграла свою роль – опять огромная гордыня бывшего президента Назарбаева, опять "якание", опять все его заслуги… Книга сплошное вранье! Я ее не читал, честно скажу…
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Павел Зарифуллин: Благодаря СВО русский мир закрепился в Центральной Азии
Почему идеологи евразийства поддерживают войну и Путина
Цены на газ и бензин распустятся весной
А "КазМунайГаз" больше не будет собакой на сене
Казахстан и либерализм
Элиты хотят законсервировать сложившийся порядок, чтобы сохранить свое привилегированное положение, поэтому особого эффекта от объявленного курса на либерализацию экономики ждать не стоит
Кровавый авокадо
Удовлетворение мирового спроса на авокадо, который за последние десять лет вырос в три раза, очень дорого обходится Мексике
Смерть Юрия Андропова: как реагировал мир и что говорили казахстанцы 40 лет назад
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Не хлебом единым: в Талдыкоргане активисты пытаются отстоять исторические объекты
Защитники петроглифов стараются сохранить историю для потомков
Подполковник Мукашев: Я не пил, не бил, проводил профилактику
Бывший замначальника одного из павлодарских отделов полиции, обвинённый беременной старлеем в побоях, требует от Ratel.kz cообщить, что он занимался профилактикой
Прокуроры начали борьбу с позорным наследием Жакипа Асанова
Через суд они пытаются ликвидировать Центрально-Казахстанский постоянно действующий арбитраж
Чиновники в ВКО страдают от каторжных условий труда
Госслужащие заставляют перерабатывать подчинённых и не хотят предоставлять им отгулы
За что актюбинская чиновница хочет миллион тенге
Ей не понравились слухи о её отставке
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.