Во сколько бюджету обойдётся выкуп исторического наследия из частной собственности
Бдительные читатели Ratel.kz, которые внимательно следят за нашими публикациями про схемы с квартирами для очередников, который акимат Алматы мутит с Qazaq Stroy, прислали на электронную почту редакцию несколько интересных ссылок. Все они касаются отчуждения земельного участка в связи с изъятием для государственных нужд. Дело, как говорится, житейское, но на некоторые нюансы просто нельзя не обратить внимание. Особенно бросилось в глаза постановление №3/373-1013 от 2 июля 2024 года о начале принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, которое подписал аким Алматы Ерболат ДОСАЕВ:
“В соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан “О государственном имуществе”, на основании письма коммунального государственного учреждения “Управление культуры города Алматы” от 26 июня 2024 года № 03.4-15/164-И, акимат города Алматы ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Начать принудительное отчуждение земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд у товарищества с ограниченной ответственностью “Qazaq Stroy Almaty” площадью 4,2235 га (кадастровый номер 20-322-009-223), расположенного по адресу: город Алматы, Наурызбайский район, микрорайон “Шугыла”, участок 344 для сохранения памятника истории и культуры местного значения (курганного могильника).
Датой принудительного отчуждения определить до 31 декабря 2025 года”.
Согласно постановлению, КГУ “Управление земельных отношений города Алматы” обязано “уведомить собственника и обеспечить выплату компенсации собственнику земельного участка в установленном законодательством порядке, по завершению мероприятий по принудительному отчуждению земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд передать земельный участок на баланс КГУ “Управление культуры города Алматы”.
Согласно кадастровому номеру, участок с древними курганами располагаются недалеко от здания акимата Наурызбайского района.
Более того, на спутниковой карте чётко видно, что территория курганов облагорожена: есть тропинки и высажены деревья. То есть о том, что на этом участке есть древние могильники, известно очень давно.
Согласно данным публичной кадастровой карты, целевое назначение участка, где расположены древние могильники – “под размещение коттеджного городка, школы, детского сада, торгово-развлекательного центра и их инфраструктуры”.
Какому умственно неполноценному чиновнику пришла идея продать земли над древними захоронениями именно для таких целей – пока в открытых источниках мы не нашли.
Что любопытно, 22 мая 2023 года РГУ "Департамент по управлению земельными ресурсами города Алматы Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан" умудрился выдать ТОО “Qazaq Stroy Almaty” предписание 19-9.2/298-И о необходимости использовать участок по назначению.
В связи с появлением этого постановления за подписью Досаева, редакция Ratel.kz отправила запрос на имя акима города, в котором ждёт ответы на следующие вопросы:
- За какую сумму, каким образом и когда был продан земельный участок с кадастровым номером 20-322-009-223 в собственность ТОО “Qazaq Stroy Almaty”?
- Кто из чиновников определил, что целевое значение на земельном участке, где находятся древние курганы, должно быть “под размещение коттеджного городка, школы, детского сада, торгово-развлекательного центра и их инфраструктуры”.
- За какую сумму земельный участок с кадастровым номером 20-322-009-223 будет выкуплен за счёт бюджета города у ТОО “Qazaq Stroy Almaty”?
- Кто понёс или понесёт ответственность за то, что памятник истории и культуры местного значения был продан с частную собственность и бюджет понёс затраты на его возвращение?
Кроме того, в ближайшее время акимат Алматы выкупит у ТОО “Qazaq Stroy” и ТОО “Qazaq Stroy Almaty” ещё несколько участков в Наурызбайском районе. Досаев подписал в июле следующие постановления:
№ 3/373-1231 от 10 июля 2024 года
Начать принудительное отчуждение части земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд у товарищества с ограниченной ответственностью “Qazaq Stroy”, площадью 0,6198 га от общей площади 12,3220 га (кадастровый номер 20-322-001-108), расположенного по адресу: город Алматы, Наурызбайский район, микрорайон “Шугыла”, улица Жунисова, участок 2/6 для строительства общеобразовательной школы.
№ 3/373-1232 от 10 июля 2024 года
Начать принудительное отчуждение части земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд у товарищества с ограниченной ответственностью “Qazaq Stroy Almaty”, площадью - 2,3264 га от общей площади - 16,9167 га, (кадастровый номер 20-322-009-249), расположенного по адресу: город Алматы, Наурызбайский район, микрорайон “Шугыла”, участок 341 для строительства общеобразовательной школы.
№ 3/373-1015 от 2 июля 2024 года
Начать принудительное отчуждение части земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд у товарищества с ограниченной ответственностью “Qazaq Stroy”, площадью - 1,8812 га от общей площади - 12,3220 га (кадастровый номер 20-322-001-108), расположенного по адресу: город Алматы, Наурызбайский район, микрорайон “Шугыла”, улица Жунисова, участок 2/6 для строительства объекта общего пользования (парк).
№ 3/373-1016 от 2 июля 2024 года
Начать принудительное отчуждение части земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд у товарищества с ограниченной ответственностью “Qazaq Stroy Almaty”, площадью - 1,5000 га от общей площади - 4,4171 га (кадастровый номер 20-322-009-219), расположенного по адресу: город Алматы, Наурызбайский район, микрорайон “Шугыла”, участок 345 для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса.
То есть в общей сложности город вынужден вернуть в свою собственность более 6 га земли. Причём выкупить их по рыночной стоимости. Либо досаевские чиновники проявили чудеса недальновидности при создании ПДП Наурызбайского района и корректировке генплана развития города, либо они сами что-то имеют с этих схем по выкупу земельных участков. Во всём этом редакция Ratel.kz попытается разобраться до конца года, так как именно таковы сроки отчуждения земли для нужд города.
Кстати, процедура выкупа в собственность КГУ "Управление энергетики и водоснабжения города Алматы" по конкурсу по насосной станция для водоснабжения жилого комплекса “Алем сити” и мкр. “Акжар” за 2,289 млрд тенге практически завершена. О всех нюансах сделки Ratel.kz расскажет в ближайших публикациях.
Фото: google.com.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
