ТОО "Atlant Building KZ" регулярно выигрывало миллиардные конкурсы на строительство жилья по госпрограммам
18 июля 2022 года апелляционная коллегия Карагандинского областного суда поставила точку в гражданском споре между ГУ "Отдел строительства города Караганды" и ТОО "Atlant Building KZ" из-за жилого 25-этажного дома №9 ЖК "Трилистник", возводимого по госпрограмме.
Напомним, договор о государственных закупках между ГУ "Отдел строительства города Караганды" и ТОО "Atlant Building KZ" на сумму 1,086 млрд тенге был заключён 27 мая 2019 года. Согласно условиям договора, застройщик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству объекта до 31 декабря 2020 года. Дополнительным соглашением от 30 марта 2021 года срок исполнения договора продлен до 31 декабря 2021 года.
19 февраля 2021 года во время отчётной встречи с населением, которая из-за карантинных ограничений, проводилась в онлайн-формате, аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК, отвечая на многочисленные вопросы граждан по жилому комплексу "Трилистник", сказал, что вопрос с завершением строительства высоток находится на его личном контроле и он регулярно встречается с застройщиками:
- По жилому комплексу "Трилистник" очень много вопросов. В марте будет завершено строительство домов № 7, 8, 9 и они будут сданы в эксплуатацию жителям.
Дома №7 и 8 действительно сдали в эксплуатацию, а с домом №9 чуда не случилось.
В конце августа 2021 года руководитель отдела строительства Караганды Мурат КАМАЛИЕВ во время аппаратного совещания доложил акиму Караганды Ермаганбету БУЛЕКПАЕВУ, что по дому №9 строительно-монтажные работы будут завершены в IV квартале 2021 года. В итоге дом так и не был сдан в эксплуатацию даже в начале 2022 года, после чего отдел строительства города Караганды подал в суд исковое заявление.
В иске чиновники попросил признать ТОО "Atlant Building KZ" недобросовестным участником государственных закупок, обязать выплатить неустойку в сумме 21,3 млн тенге, понудить застройщика возобновить строительно-монтажные работы, завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию.
Застройщик в суде требования полностью не признал.
20 апреля 2022 года Специализированный межрайонный экономический суд Карагандинской области вынес решение: "Признать ТОО "Atlant Building KZ" недобросовестным участником государственных закупок. Взыскать с ТОО "Atlant Building KZ" в доход местного бюджета неустойку в сумме 1,5 млн тенге. В удовлетворении иска ГУ "Отдел строительства города Караганды" к ТОО "Atlant Building KZ" о взыскании неустойки в сумме 19,8 млн тенге, понуждении возобновить строительно-монтажные работы, понуждении завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию, понуждении предоставить график производства работ отказать".
Апелляционные жалобы на это решение подали обе стороны.
ГУ "Отдел строительства города Караганды" просил коллегию областного суда отменить решение в части отказа в понуждении возобновить строительно-монтажные работы, завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию и предоставить график производства работ.
ТОО "Atlant Building KZ" просил вынести новое постановление об отказе в удовлетворении иска, мотивируя тем, что объем работ, предусмотренный договором значительно меньше реального объема работ. По мнению застройщика, ещё в 2019 году он исполнил обязательства на всю сумму договора, а изменения в проектно-сметную документацию по увеличению суммы в договор не вносились. В жалобе ТОО указало, что обращалось к заказчику с требованием о корректировке и пересмотре проектно-сметной документации, но в 2020 году никаких действий по пересмотру сметы не было принято.
Кстати, судьям экономического и областного судов проблема ЖК "Трилистник" хороша знакома: стройплощадка находится рядом со зданиями судов. А потому они могут лично наблюдать за процессом строительства высоток.
Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия признала решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения: "Суд обоснованно удовлетворил требование истца о признании ответчика недобросовестным участником государственных закупок, взыскав с него, с учетом произведенной судом корректировки расчета, неустойку в размере 1,5 млн тенге за период с 1 января 2022 года - с момента, когда истцу стало известно о факте нарушения договорных обязательств, и по день подачи иска - 28 января 2022 года.
Судом обоснованно опровергнуты доводы ответчика о том, что работы не были выполнены полностью по вине истца, своевременно не внесшего по требованию ответчика изменения по увеличению суммы договора в проектно-сметную документацию, указав, что ТОО не обращалось в судебном порядке с требованием о пересмотре проектно-сметной документации".
Таким образом, 18 июля 2022 решение вступило в законную силу. А это означает новую головную боль как для ТОО "Atlant Building KZ", так и для ГУ "Отдел строительства города Караганды", а также обоих акимов – Жениса Касымбека и Ермаганбета Булекпаева.
И если ТОО просто не сможет несколько лет принимать участие в тендерах, то чиновникам всех уровней надо теперь думать, как завершить строительство как дома №9 ЖК "Трилистник", так и дома №10.
По дому №9 придётся объявлять новый конкурс и изыскивать средства в бюджете, а это не менее 54,3 млн тенге. На такую сумму, по подсчётам отдела строительства, ТОО "Atlant Building KZ" не исполнил своих обязательств. Процедура займёт длительное время, потому вряд ли стоит рассчитывать, что дом будет сдан до конца 2022 года.
По дому №10 судебные баталии ещё продолжаются. Но и там не стоит рассчитывать на чудо. Потому как после признания ТОО недобросовестным участником госзакупок, заключать с ним контракты нельзя. А деньги в сумме 650 млн тенге ТОО за дом №10 уже перечислены.
Не будем забывать и о том, что уже вступило в законную силу другое решение – по иску управления государственных доходов по району имени Казыбек би: "Признать недействительными сделки, заключенные между ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "ОптТорг2050" за 2019 год и январь 2020 года, подтверждающимися следующими 5 237 счетами-фактурами на сумму оборота 2 млрд тенге, НДС 245,6 млн тенге". То есть как минимум 245,6 млн тенге ТОО "Atlant Building KZ" должно перечислить в бюджет, иначе его счета будут заблокированы. Вопрос по 2 млрд тенге, которые, скорее всего, просто вывели или обналичили – и вовсе отдельная история из разряда экономических правонарушений, влекущая за собой очень серьёзные последствия для первых руководителей ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "ОптТорг2050". Они, как уже рассказывал Ratel.kz, являются аффилированными компаниями.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский, ekaraganda.kz
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
