За месяц стоимость жилья по разным сегментам продемонстрировала смешанную динамику
Бюро национальной статистики опубликовало данные по ценам на рынке недвижимости за октябрь 2023 года. За месяц цены на жилье по разным сегментам снова продемонстрировали смешанную динамику.
В октябре текущего года цены на новое жилье повысились на 5,1%, а на вторичное снизились на 5,3%. Арендная плата в октябре продолжила цикл спада, в годовом выражении цены на аренду благоустроенного жилья снизились на 3,4%.
Так ли это? Давайте пересчитаем.
Данные показатели резко снизились в момент "пересмотра методологии" расчета динамики цен. Если рассчитать прирост стоимости за квадратный метр в октябре текущего года к данным, которые были опубликованы в октябре прошлого года, показатели оказались значительно выше.
Изменение цен на рынке недвижимости (г/г):
Новое жилье
– официальный прирост (+) 5,1%
– пересчитанные данные (+) 15,0%
Цена за 1 кв.м в октябре 2023: 495 378 тенге
Цена за 1 кв.м в октябре 2022: 430 669 тенге
Вторичный рынок
– официальный прирост (-) 5,3%
– пересчитанные данные (+) 0,9%
Цена за 1 кв.м в октябре 2023: 489 165 тенге
Цена за 1 кв.м в октябре 2022: 484 918 тенге
Арендная плата
– официальные данные (-) 3,4%
– пересчитанные данные (-) 1,0%
Учитывая пересчитанную динамику, мы видим, что разница, возникшая в результате пересмотра методологии, для новых квартир составила 9,9%, а для вторичного рынка 6,2%.
Фото: golos-naroda.kz.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
