Суммы ущерба достигают 25 миллионов тенге
Два десятка жителей Уральска намеревались приобрести квартиры в таунхаусе от компании "Строй Дом" и внесли предварительные суммы - от 10 до 25 миллионов тенге в качестве долевого участия. Готовые квартиры они должны были получить до конца этого года, однако же у застройщика нет даже земли, где должен стоять таунхаус.
Дархан АРЫСТАНОВ - один из дольщиков, доверившихся подрядчику ИП "Строй Дом" - в июле 2021 года решил приобрести трехкомнатную квартиру в таунхаусе, заключил договор с компанией и внес 18 миллионов тенге, еще 2 - должен был внести в ближайшее время.
- В сентябре 2021 года мои планы поменялись, я решил возвратить свои деньги, написал заявление на расторжение, там по договору деньги в течение двух недель должны возвратить. Но мне с тех пор их не возвратили. В декабре у меня приняли заявление на расторжение договора и, как выяснилось, перепродали мою квартиру другому человеку. По логике вещей они должны были взятые у него деньги возвратить мне, но мне вернули лишь 3 миллиона тенге. На все мои вопросы отвечают, что деньги сейчас вложены в строительство. Я бы поверил, если бы строительство было, но его не то, что нет - нет даже законно оформленного участка, чтобы вести на нем стройку, - рассказывает Дархан Арыстанов.
По словам пайщика, представители компании ссылаются на то, что не смогли выкупить земельный участок под строительство таунхауса.
- Представители компании утверждают, что дали продавцу земли 55 миллионов тенге из оговоренных ранее 90 миллионов, но никаких расписок о том, что продавец получил эти деньги нет - показывают какие-то чеки, квитанции непонятные, в которых даже сумма толком не указана. Такое чувство, что они с этом продавцом в сговоре. В итоге эту землю сейчас продают повторно. Я сам занимал деньги на покупку этой квартиры, мой родственник, да и многие другие пайщики продали свои квартиры, чтобы улучшить жилищные условия, но в итоге вынуждены снимать квартиру. Время идет, нет сомнений, что они не выполнят до конца года своих обязательств, осталось три месяца, а у них даже нет земли под таунхаус. Наши права никто не может защитить - мы обращались с заявлением в полицию, но дело закрыли, поскольку не нашли ничего противозаконного в действиях ИП "Строй Дом", - рассказал Дархан Арыстанов.
В акимате Уральска сообщили, что не выдавали разрешения ИП "Строй Дом" на привлечение средств дольщиков. В департаменте полиции ЗКО отметили, что возбуждалось уголовное дело по заявлению жильцов, однако же было прекращено за отсутствием состава преступления.
"В данном случае отсутствует факт хищения чужого имущества, имеет место быть гражданско-правовые отношения, которые подлежат разрешению в ходе гражданского судопроизводства", - говорится в постановлении следователей о прекращении уголовного дела.
Представитель ИП "Строй Дом" Ольга ИСАЕВА сообщила, что они действительно собирали с людей деньги, не смогли выполнить свои обязательства, однако же не отказываются от них: две недели назад заключили с пайщиками соглашение о возврате денежных средств в течение трех месяцев и намерены действительно их возвратить.
- Мы продаем земельный участок, хозяин, которому мы вносили ранее деньги, не возвращает их, говорит, что вложил их куда-то. Наша компания находится на стадии закрытия из-за нескольких кризисных ситуаций, в том числе в связи с тем, что становится невозможно работать из-за постоянного удорожания строительных материалов, - прокомментировала представитель компании.
Ранее сообщалось, что строительные компании ЗКО испытывают кризис - помимо удорожания материалов сократилось чисто государственных ипотечных программ, что снизило число продаж жилья. Застройщики прогнозируют спад объемов строительства вполовину.
Иллюстративное фото из открытых источников.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
