Закон, мешающий павлодарскому акимату незаконно раздавать парки и скверы, решено выполнять с точностью до наоборот
На снимке: замруководителя павлодарского горотдела архитектуры и градостроительства Жангельды Шалгумбаев.
Павлодарский городской акимат, надававший кучу незаконных разрешений лепить жилые многоэтажки в неположенных местах с опасными нарушениями строительных норм и правил, решил прогнуть под себя главный градостроительный документ города.
Как положено застраивать города и веси по закону "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности"? Сначала разрабатывается и утверждается правительством генеральный план, а потом строго по нему идет застройка территорий - производственной, жилой, рекреационной и так далее. Как застаивается Павлодар? Чиновники разрешают строительство там, где вздумалось блатным застройщикам, в парках и скверах, без соблюдения плотности и красных линий. А чтобы никому не отвечать, то, что получилось, теперь будет внесено в генплан и узаконено. Об этом сообщил на пресс-конференции замруководителя павлодарского горотдела архитектуры и градостроительства Жангельды ШАЛГУМБАЕВ.
- Вот мы выдали разрешительные документы на строительство домов по улице Торайгырова ¼, - рассуждал на брифинге Шалгумбаев. - Комитет по делам строительства и ЖКХ МИИР предписал нам отменить эти разрешительные документы, суд первой инстанции мы проиграли, сейчас подали в апелляцию. Если и ее проиграем, будем отменять. Иски в суд по всем незаконно строящимся объектам можем подавать только мы, как местный исполнительный орган, другого органа, имеющего такой функционал, кроме нас, нет. Но на этот объект по улице Торайгырова ¼ иск на снос мы подать не можем, так как мы же сами дали ему разрешительные документы. По неофициальным данным, там идет реализация квартир.
Или дом по улице Луговая 6/1. Мы признаем, что он строится в рекреационной зоне, но документы ему нашим отделом выданы. Комитет предписал вызвать застройщика и дать ему самостоятельно устранить нарушения. Ещё две – три недели назад я бы сказал, что он их устранить не сможет никак. Но теперь мы проводим корректировку генерального плана, чтобы поставить большую и жирную точку и узаконить все те объекты, которые сейчас строятся с нарушениями. Разработчик предусмотрит в нем этот жилой дом на Луговой и уберет оттуда рекреационную зону. При корректировке в любом случае предусматриваются все объекты, неважно – имеется у них разрешение или не имеется. Всего предписания от комитета мы получили по 22 объектам, сейчас всё это обрабатываем. Нам дали время устранить нарушения до 7 ноября, но мы попросили этот срок оттянуть.
- То есть сейчас можно быстренько построить дом посреди дороги, и потом его внесут в новый генплан? – изумилась пресса.
- Ну посреди дороги вам никто не даст построить, - усомнился чиновник. – Но, чтобы запретить строить близко от дороги, у нас должен быть чёткий документ – проект детальной планировки по расширению дороги, и мы могли при отказе на него ссылаться. На сегодняшний день чётких конкретных документов не имеется. Вот сейчас разработаем чёткий генеральный план и на его основании будем разрабатывать ПДП. Если после того, как мы разработаем все ПДП, будут нарушения, тогда и будем нести за это полную юридическую ответственность.
Последняя корректировка павлодарского генплана, который, к слову, должен был действовать до 2032 года, случилась в 2018 году, когда властям на месте сквера нужно было срочно разрешить построить АО "Forte Bank". По чьему злому умыслу целых пять лет после этой корректировки не разрабатывались проекты детальной планировки городских территорий, Шалгумбаев сказать не смог.
- Мы неоднократно отправляли бюджетные заявки, нас просто не поддерживали, - посетовал он. – Во втором полугодии следующего года запланировали разработку порядка семи ПДП, это стоит 150 млн тенге.
Когда ПДП охватят весь город, чиновник сказать тоже не смог, сообщив только, что не через год и не через два. То есть никто не гарантирует, что, скорректировав сейчас генплан и стерев из него скверы и парковки, на которых выросли многоэтажки, чиновники не продолжат дальше клепать свои незаконные разрешительные документы, прикрываясь отсутствием ПДП.
- И как часто вы собираетесь перерисовывать генплан? – задали журналисты Шалгумбаеву свой уже традиционный вопрос, на который он не смог ответить в 2019 году, будучи в должности завсектором планировки и застройки павлодарского горотдела архитектуры.
Не ответил на него заместитель главного архитектора города и сейчас.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
