На 70 млн тенге или до 350 млн тенге оказалась завышена цена за земельный участок в Астане, изъятый для государственных нужд, сообщает КазТАГ со ссылкой на пресс-службу прокуратуры столицы.
«По решению суда земельный участок общей площадью 0,2083 га изъят для государственных нужд с выплатой денежной компенсации собственнику земельного участка в размере более 350 млн тенге, поскольку согласно отчету эксперта, рыночная стоимость земельного участка, с учетом находящихся на нем строений и насаждений, составила вышеуказанную сумму. После выплаты денежной компенсации собственник обязан освободить земельный участок», - говорится в сообщении, опубликованном на сайте прокуратуры в пятницу.
Как пояснили в надзорном ведомстве, решением Алматинского районного суда Астаны от 11 января 2016 года исковые требования акимата Астаны – доверенное лицо ГУ «Управление жилья г. Астана» – к гражданину И. о принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд с выплатой денежной компенсации частично удовлетворены.
«По результатам проведенной проверки достоверности предоставленного в суд отчета установлены факты завышенных в нем сведений. При определении стоимости имущества сравнительным подходом эксперт в качестве аналогов складского помещения привел объекты из источника газеты «Недвижимость», где в сравнительном анализе указал лишь объекты с завышенной стоимостью, а также объекты с другим целевым назначением, т.е. складское помещение сравнил с промышленными базами, где стоимость последних выше. Более того, им применен заниженный коэффициент поправки на использования данных по не совершившимся сделкам, что также привело к значительному завышению рыночной стоимости земельного участка с учетом находящихся на нем строений», - указывается в сообщении.
Отмечается, что постановлением апелляционной судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 22 февраля 2016 года апелляционный протест прокуратуры столичного района Алматы частично удовлетворен. Решение суда изменено, размер выплаты денежной компенсации собственнику снижен до 278 млн тенге.
Таким образом, мерами прокурорского реагирования предотвращены потери государства на общую сумму более 70 млн тенге.
