Этот земельный участок по улице Шаяхметова уже почти год – неприступная крепость для исполнительной власти
Летом 2023 года в Костанае начали процедуру изъятия для госнужд земельных участков сразу в нескольких районах города. Например, сразу девять участков надо было изъять для строительства парковой зоны рядом с аквапарком "Осьминог". По данным городского отдела земельных отношений, под парковую зону должны были уйти участки, находящиеся по адресам: ул. Бородина, 80 (1-2), 82 (1-3); ул. Тәуелсіздік, 145 (1-2), 143 (1-2), ул. Шаяхметова, 83а.
В начале марта 2024 года стало известно, что процедура изъятия до сих пор незавершена.
“Процедура изъятия успешно завершена по восьми земельным участкам, - сообщил в марте руководитель Отдела земельных отношений акимата Костаная Марат ТЕМИРБАЕВ. – Деньги собственникам выплачены. По одному участку у нас сейчас нет согласия собственника, там судебный процесс. Он будет проводить отдельно оценку. Потом уже будем принимать решение”.
Речь шла о частном доме с земельным участком по аресу ул. Шаяхметова, 83а.
В иске отказано
Как стало известно, от имени акима Костаная в городской суд был предъявлен иск о принудительном отчуждении земельного участка в связи с изъятием для государственных нужд. Гражданское дело рассмотрено.
“Постановлением акимата города Костаная была инициирована процедура принудительного отчуждения земельных участков и иного недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд в исключительных случаях. В суде установлено, что в соответствии с пунктом 1-1 статьи 84 Земельного Кодекса Республики Казахстан, под исключительными случаями понимается отсутствие иного способа удовлетворения государственных нужд. В данном случае истец не представил доказательства, что строительство парковой зоны является исключительным случаем, предусмотренным законодательством,” - сообщили в прсс-службе областного суда.
Как пояснили в ведомстве, для установления фактических площадей участков, необходимых для строительства объектов на землях, отчуждаемых для государственных нужд, необходима разработка и утверждение проектов детальной планировки застраиваемых территорий. ПДП – это, на основании подпункта 5 пункта 7 статьи 61 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" производными от действующего генерального плана. При этом официальный представитель истца в суде сообщил, что до сих пор не утверждены ни ПДП, ни даже его проект.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о несоблюдении процедуры истребования земель для государственных нужд, что является основанием для отказа в иске.
Решение не вступило в законную силу.
Фото: © Ratel.kz / Ярослава Богатырева.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
