Судья пришёл к выводу, что представители предприятия сами не позаботились об установлении санитарной зоны
Судебные тяжбы ТОО "Кублей" и акимата Уральска длились два года. Консервный завод подал иск из-за построенных четырёх многоэтажных домов на 400 квартир. По заявлению ТОО три дома возведены в санитарно-защитной зоне консервного завода. Строительство началось в 2020 году на месте старой производственной базы. За это время один дом успели ввести в эксплуатацию до начала судебных заседаний. Известно, что стройку вела ИП "Ирменова Ж.С.", которая привлекла дольщиков без разрешительных документов, за что был выписан административный штраф. Но некоторые покупатели, вложившие свои деньги в квартиры, уже успели заселиться, а другие ждут разрешения проблемы уже несколько лет. Так что на кону оказались и инвестиции сотен людей.
На время судебных тяжб предприятию удалось только приостановить введение в эксплуатацию трёх домов. На защиту консервного завода встал известный эксперт в области земельного права Бакытжан БАЗАРБЕК, который отмечал неравное отношение к делу со стороны суда.
В судах представители завода "Кублей" поясняли, что находятся в сложной ситуации, в 2024 году предстоит получить санитарно-эпидемиологическое заключение на предельно допустимые выбросы. Но в санитарной зоне построены уже три дома. Таким образом, вероятность того, что "Кублей" получит свои сертификаты для продолжения производства - крайне низкая.
Акимат парировал тем, что санитарная зона не была официально зафиксирована и оформлена в документах. И за это, по мнению чиновников, отвечают владельцы завода.
В конечном счёте, из-за общественного резонанса суд решил приостановить дело и дать возможность сторонам заключить медиативное соглашение. Акимат города Уральск и ТОО "Кублей" к консенсусу не пришли, и дело вновь вернули из апелляционной инстанции в экономический суд.
27 декабря суд пришёл к выводу, что иск не подлежит удовлетворению. Председательствующий по делу не нашёл причин для признании незаконными трёх постановлений акимата: об утверждении проекта детальной планировки жилых домов по адресу город Уральск, улица Циолковского 1; изменении целевого назначения земельного участка; признании незаконными действий по неосуществлению контроля при строительстве жилых домов в промышленной и санитарно-защитной зонах и согласованию изменений целевого назначения.
Согласно пресс-релиза межрайонного экономического суда Западно-Казахстанской области суд достоверно установил:
1. Самим истцом не определена санитарно-защитная зона.
2. Истец не является смежником по отношению к земельному участку ИП "Ирменова", где возведены спорные 5-этажные дома.
3. Доводы завода о том, что 600 его работников и 3 тысячи крестьянских хозяйств останутся без работы, не обоснованы.
По мнению суда, основное производство находится за городом, а не на спорном участке. Возле жилых домов расположены складские помещения, офис завода, один производственный цех и железнодорожный тупик.
"Суд пришел к выводу, что, поскольку изменение целевого назначения земли проведено согласно концепции Генплана города, то возведение домов не нарушает какие-либо права истца (завода). Несостоятельны и ссылки завода на ответы:
- СЭС минздрава,
- заключение Комитета по делам строительства,
- ЖКХ министерства индустрии и инфраструктурного развития.
Нарушая санитарные правила, ТОО само в проектно-технической документации при вводе в эксплуатацию завода в 2015 году не отразило наличие санитарно-защитной зоны. До настоящего времени им не предприняты меры по установлению их границ, а потому не установлен и источник вредных выбросов. С учетом этого суд отказал в удовлетворении требований ТОО", - заключается в релизе.
Как сообщают журналисты, присутствовавшие на оглашении приговора, решение судьи вызвало ликование у дольщиков. Юрист Базарбек тоже не сдерживал эмоций, только негативных – он отругал судью, приставы вывели его из зала. Представители завода пояснили, что готовят апелляцию. Собственно, суд сделал выбор не в пользу акимата или ИП, а скорее в пользу дольщиков, которые оказались бы в тяжёлом положении, реши суд снести дома на сотни квартир.
Постановление не вступило в законную силу, стороны вправе обжаловать решение суда.
Фото: uralskweek.kz.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
