ГАСК не может дать гарантии, что дом не обрушится на головы жильцов
Два года длятся разбирательства между ГАСК и застройщиком EurasiaBuilding. "Комфортный дом на Волочаевской" начали возводить без разрешительных документов весной 2018 года, вероятно, надеясь получить их прямо в процессе строительства. Но чиновников такая ситуация не устроила. Главный аргумент ГАСКа состоит в том, что они не уверены в качестве строительных конструкций, а потому не могут дать гарантии, что дом не обрушится на головы жильцов.
Точку в этом деле должен был поставить специализированный межрайонный экономический суд. На заседаниях со стороны чиновников прозвучало огромное количество вопросов и претензий к EurasiaBuilding и их методам работы. Сложилось впечатление, что строительная фирма сама решила похозяйничать в Караганде. До начала строительно-монтажных работ EurasiaBuilding не уведомили органы о застройке. ГАСК указывает, что отсутствуют экспертизы авторского и технического надзора, а также проектная документация. Посудите сами: не каждому удастся даже начать рыть котлован в центре города без предупреждения городских властей. А уж тем более, если 20-этажка окружена другими строениями, например, рядом находится школа и мимо ежедневно проходят сотни школьников и их родителей.
Представители EurasiaBuilding с этим во время судебных заседаний не спорили, но уверяют, что все необходимые документы получены. Кроме того, имеется экспертиза участка, согласно которой он признан безопасным для застройки. С акиматом города у фирмы заключен меморандум на санацию реки Малая Букпа, которая протекает перед 20-этажкой. EurasiaBuilding закрыли в бетонный коллектор 100 метров реки, в связи с чем должны измениться границы природоохранной зоны.
"Каковы пропускная способность коллектора, возможности ее санитарной очистки с целью профилактики выхода воды за пределы коллектора, представитель управления природных ресурсов сообщить затруднился. Не исследовался также вопрос предотвращения весеннего разлива реки, а также его негативного влияния на расположенные вдоль реки многоэтажные здания",- указано в определении суда.
ГАСК в виду множества нарушений отозвал архитектурный и эскизный проекты. В суде ответчик предоставил договоры на осуществление авторского и технического надзоров, которые начали вести на объекте с 30 октября 2018 года, хотя стройка началась ещё весной того же года.
"При этом ответчики не смогли суду пояснить, на какой стадии строительства стали осуществляться авторский и технические надзоры, какие виды работ и в каком объеме выполнены без авторского и технического надзоров",- поясняется в определении.
Суд указывает, что ответчик уклонился от назначенной строительной экспертизы "по надуманным основаниям".
"Из представленного ответчиком заключения технического состояния строящегося объекта следует, что на объектах установлена недостаточная прочность бетона строительных конструкций. Снижение прочности отмечено на железобетонных колоннах и диафрагмах жесткости монолита, процент снижения прочности составил до 60%", - уточняет суд в определении.
В суде юристу EurasiaBuilding Евгении CОКОЛОВОЙ задавали вопрос об этих колоннах. Но она не смогла пояснить, где именно они находятся, каким образом их собираются укреплять, как это в целом может повлиять на прочность здания при полной нагрузке.
Кстати, ГАСК уже выступал с аналогичным иском против застройщика. Демонтаж дома требовали ещё в 2018 году, когда строительство было на начальных этапах, но тот же специализированный межрайонный экономический суд этот иск отклонил. Согласно закону, рассмотреть дело по тем же основаниям повторно нельзя.
Пока ГАСК остался ни с чем. Но судья указал, что дело нужно рассмотреть в административном суде. Так что на этом разбирательства между ГАСК и EurasiaBuilding не заканчиваются. Чиновники ждут результаты назначенных экспертиз по дому. Так что судьба 20-этажки пока находится в подвешенном состоянии.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Анастасия Багрова.
