Вступившее в силу решение суда о сносе четырёхэтажки по ул. Естая в Павлодаре не будет исполнено – архитекторы заявили, что сами не умеют считать
Решение суда по иску акима Павлодара о сносе самовольно построенного дома по ул. Естая,102 (на снимке) вступило в законную силу 8 ноября 2022 года, но выполнять его застройщик не стал. На брифинге по итогам прошлого года аким области Асаин БАЙХАНОВ сообщил, что власти не стали вмешиваться, потому что против сноса выступали владельцы 12 квартир, уже вложивших деньги в их покупку, которые сообщили о своем намерении обратиться в Верховный суд. А на этой неделе главный специалист сектора отдела архитектуры и градостроительства города Павлодара Тимур СЕЙТКАЛИЕВ изумил павлодарцев, сообщив местному телеканалу "Ирбис" о том, что во всем виноват не застройщик, а они, архитекторы.
- Мы отказывали ранее застройщику, - признал главный специалист. - У нас есть такая норма — коэффициент плотности застройки. Мы написали письмо в мае 2023 года в комитет по делам строительства, это вышестоящий наш центральный уполномоченный орган в сфере архитектуры, касательно разъяснения применения данной нормы плотности застройки. Они нам написали, что мы на протяжении целого года применяли эту норму неправильно.
Между тем, в постановлении апелляционной инстанции, оставившей в силе решение павлодарского горсуда, было сказано, что Антон КОХАНОВ получил в наследство дом площадью 37 кв.м с земельным участком с целевым назначением – для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. А затем вместо индивидуального дома построил многоквартирный "без наличия всех предусмотренных законом и правилами разрешительных документов". И только после того, как аким города подал на Коханова в суд, тот обратился в отдел архитектуры за согласованием эскизного проекта "Строительство трехэтажного жилого дома с техническим этажом по адресу...", на что получил мотивированный отказ. Уполномоченным государственным органом было установлено, что эскизный проект не соответствует основным параметрам. К примеру, количество наземных этажей в этой зоне должно быть не более двух с возможным использованием мансардного этажа, высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10,6 м; до конька скатной кровли – не более 14,6 м. При устройстве паркингов следовало предусмотреть мероприятия по изоляции вышележащих жилых этажей от выхлопных газов, в том числе отделение жилой части от автостоянки этажом с нежилыми помещениями, так как в схеме плана цокольного этажа имеется въезд для автомобилей. Указанные нарушения, отмечено в постановлении суда апелляционной инстанции, являются существенными и ответчиком не устранены. Отказ государственного органа в установленном законом порядке застройщик не оспорил, он и сейчас не отменён и не претерпел никаких изменений.
В адрес акима области в 2022 году суд направил частное определение о принятии мер в отношении ГАСК в связи с тем, что со стороны последнего никакого контроля и надзора за качеством строительства дома по Естая, 102 не велось. За те девять месяцев, которые застройщик в оживленном центре города без разрешительных документов строил многоэтажку, госорган его не остановил и административных мер за нарушение архитектурно-градостроительной дисциплины не принял.
Фото: © Ratel.kz / Ольга Воронько.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
