Около трети сделок в РК приходится на ипотеку
Ипотечный рынок Казахстана демонстрирует значительное восстановление после спада в прошлом году. К таким выводам пришла Ассоциация финансистов Казахстана, передает Kazinform.
За январь-июль 2024 года объём выдачи новых ипотечных займов увеличился на 16%, достигнув 985 млрд тенге (по сравнению с 850 млрд тенге за аналогичный период прошлого года).
Основной вклад в этот рост внесли рыночные программы банков второго уровня, чья активность выросла на 62% благодаря автоматизации процессов, цифровизации и запуску партнёрских программ с застройщиками.
Несмотря на увеличение объёмов ипотечного кредитования, цены на новое жильё, по данным Ассоциации финансистов Казахстана, с начала года снизились на 1,2%, а на вторичное жильё - выросли лишь на 3,5%.
Однако по данным Бюро национальной статистики, цены на новые квартиры увеличились на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены на вторичное жилье снизились на 0,2%.
При этом, по данным Бюро национальной статистики, наибольший прирост цен на новое жилье наблюдается в Кызылорде, Актобе – цены в этих регионах выросли на 7,6%, а в Талдыкоргане на 5,9%. В Шымкенте и Усть-Каменогорске цены снизились на 0,7% и 0,5% соответственно.
Что касается вторичного рынка жилья, то, по данным Бюро национальной статистики, наибольший прирост наблюдался в Атырау (12,7%), Петропавловске (5,5%) и Жезказгане (5%). В то время как снижение наблюдалось в Конаеве (13,4%), Алматы (3,8%) и Шымкенте (2,2%).
Средняя цена на новое жилье в Казахстане в августе, по данным Бюро национальной статистики, составила 490 258 тенге за квадратный метр, а на вторичное жилье 510 585 тенге за квадратный метр. Самое дорогое вторичное жилье находится в Астане и Алмате – 637 980 тенге и 593 855 тенге за квадратный метр соответственно. Самое дешевое в Актобе – 285 445 тенге за квадратный метр и Кокшетау – 309 163 тенге за квадратный метр.
Рост доли рыночных программ банков второго уровня по выдаче новых займов достиг 35%, что является рекордным показателем за последние 7 лет. В то же время, выдача бюджетной ипотеки осталась практически на прежнем уровне, что связано с ограничениями бюджетов и изменениями условий по льготным программам.
Лидерами по приросту ипотечных портфелей стали БЦК (+15%), Народный банк (+12%) и Freedom Bank (+8%).
Напомним, согласно июльскому исследованию Бюро национальной статистики, почти 30 % или около трети сделок в РК приходится на ипотеку.
Фото: novostroy.kz.
