Это, в свою очередь, привело к значительному росту цен, что в конечном итоге снижает доступность качественного жилья для большей части населения
По данным БНС АСПиР, количество сделок купли-продажи на рынке жилья в Казахстане в марте 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло в 2,4 раза, что характеризует бум активности в данном сегменте рынка недвижимости. При этом, если даже учитывать эффект низкой базы марта прошлого года, когда на фоне жесткого локдауна начался спад на рынке жилья, текущий прирост активности можно характеризовать как "нетипичный". Так, к февралю текущего года, когда уже был зафиксирован рекордный прирост сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости, показатели активности выросли еще на 28%, а за период январь-март 2021 года количество сделок увеличилось на 74%.
В разрезе регионов Казахстана за период первого квартала текущего года наибольший рост сделок купли-продажи жилья зафиксирован в Мангистауской обл. (в 5,8 раза), Атырауской обл. (в 3,1 раза) и Кызылординской обл. (в 2 раза). В городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент данный показатель увеличился на 95,3%, 37,4% и 24,7%, соответственно.
Таким образом, на рынке жилья в Казахстане сохраняется бум активности, который, по нашим оценкам, связан с расширением госпрограмм льготной ипотеки и реализованной реформой пенсионной системы, позволившая части участникам ЕНПФ использовать накопления для решения жилищных вопросов. Это, в свою очередь, привело к значительному росту цен на жилую недвижимость в стране, что в конечном итоге снижает доступность качественного жилья для большей части населения Казахстана.
Источник: Telegram-канал @tengenomika.
Иллюстративное фото из открытых источников.
