Акимат города выдал ТОО земельный участок, а затем чиновники решили его отобрать
Весной 2022 года бизнесмены, представляющие группу компаний “Kazfeed”, обратились к акиму Талдыкоргана Асету МАСАБАЕВУ с просьбой предоставить им земельный участок на территории индустриальной зоны для строительства завода по переработке масличных культур. По расчётам предпринимателей, новое предприятие имело бы высокую рентабельность, так как в аграрном Жетысу многие фермеры выращивают масличные культуры, такие как соя, подсолнечник и другие.
После многочисленных и обязательных процедур, предусмотренных законодательством, в декабре 2023 года за подписью уже нового акима Талдыкоргана Ерната БАЗИЛА появилось постановление об оформлении земельного участка на имя одного из представителей группы компаний – ТОО “Талдыкорганвнештранс”.
“Предоставить ТОО “Талдыкорганвнештранс” дополнительный земельный участок в частную собственность путём выкупа из земель населённых пунктов площадью 3,5686 га к ранее предоставленному земельному участку площадью 3,8849 га для обслуживания производственного здания и довести ранее выделенный делимый земельный участок, расположенный по адресу: Восточная промзона, № 93 строение, до общей площади 7,4535 га. Обременений и сервитутов нет.
Оплата за землю, согласно акту оценки за номером 03-20-50-48/129 от 4 июля 2023 года, составляет 46 784 346 (сорок шесть миллионов семьсот восемьдесят четыре тысячи триста сорок шесть) тенге. Собственнику необходимо заключить с ГУ “Отдел земельных отношений города Талдыкорган” договор купли-продажи на земельный участок в течение 10 рабочих дней со дня принятия данного постановления. Собственнику следует получить в установленном законодательством Республики Казахстан порядке идентификационный документ на земельный участок и осуществить регистрацию права частной собственности на земельный участок в регистрирующем органе”, - говорится в постановлении акима Талдыкоргана.
Но будущим производителям растительного масла радоваться пришлось недолго. Как только они на новом участке стали осуществлять хозяйственную деятельность, тут же появился некий собственник, который стал уверять, что земля принадлежит ему, а также писать жалобы во все инстанции. На помощь ему пришли некоторые журналисты и блогеры. И в итоге появилось заключение департамента по управлению земельными ресурсами области Жетысу.
“Акимом Талдыкоргана в нарушение требований Земельного кодекса предоставлен земельный участок в частную собственность без торгов и аукциона. Кроме того, земельная комиссия за 2022 год была сформирована в нарушение требований ст. 43 Земельного кодекса. Также само заседание было проведено с грубыми нарушениями, отдавая предпочтение одному субъекту”, - указано в заключении департамента по управлению земельными ресурсами области Жетысу.
Далее, как водится в нашей стране, последовали судебные разбирательства. Акимат Талдыкоргана подал иск в Специализированный межрайонный административный суд на департамент по управлению земельными ресурсами о признании недействительным предписания об устранении нарушений, указанных в заключении ведомства. В суде было решено, что акимат отзывает свой иск и подаёт другой — об отмене своего постановления о предоставлении земельного участка бизнесменам, признании недействительными договора купли-продажи земли и регистрации участка.
30 декабря 2024 года Специализированный межрайонный экономический суд области Жетысу под председательством судьи КИРГАБАКОВА М. Б. вынес ещё одно решение по иску акимата Талдыкоргана к НАО “Государственная корпорация “Правительство для граждан” о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и его регистрации. В итоге бизнесмены группы компаний “Kazfeed”, потратив внушительные суммы денег, время и энергию, остались ни с чем.
Мы поговорили с юристом Хаби КУСАИНОВЫМ, представляющим интересы предпринимателей. По его словам, они находятся в замешательстве, но полны решимости судиться дальше.
- На момент покупки спорного земельного участка у компании на этой территории в частной собственности уже был земельный участок площадью 3,9 га. Для расширения производства и строительства нового завода нужна была ещё земля. Акимат нам выделил её, мы её купили на законных основаниях. Однако после этого появился некий гражданин и стал утверждать, что часть купленной нами земли находится в его собственности аж с 2003 года. Однако правоустанавливающих этот факт документов мы не обнаружили, хотя были две волны легализации имущества в 2007 и 2012 годах.
Вы сами видите, какое у нас в стране отношение к бизнесменам, которые пришли в Талдыкорган как инвесторы. Оказывается, здесь, в городе, по надуманным жалобам и лайкам в социальных сетях законопослушного инвестора могут в два счёта лишить земли и даже бизнеса, два года таскать по судам, лишив денег, времени и репутации. А ведь эта группа компаний за это время уже построила бы завод и производила нужную стране и за рубежом продукцию. В настоящее время мы готовим новые иски, а впоследствии будем взыскивать свои материальные и репутационные потери, - рассказал нам Хаби Кусаинов.
Напомним, о ситуации вокруг индустриальной зоны Талдыкоргана мы писали и ранее. В последнее время там инвесторы стали частенько попадать в непредвиденные ситуации, а потом месяцами обивать пороги судов. Случайность ли это или же козни заинтересованных лиц, неизвестно. К слову, там недавно побывал и глава государства Касым-Жомарт ТОКАЕВ.
На снимке: место, где должен быть завод. © Ratel.kz / Алия Ахмедиева.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
