Столичная компания-застройщик задолжала рабочим зарплату, а пайщикам - обещанные квартиры
На верхнем снимке: Талгат Утегенов.
* 2,5 этажа за 2,5 года
* Тактичные следователи
* Сам себе аудитор
* Бюджетный вариант
* Застройщик на доверии
2,5 этажа за 2,5 года
Жительница Астаны Меруерт УТЕГЕНОВА уже почти год пытается добиться возврата паевого взноса. В 2013 году ее брат Талгат УТЕГЕНОВ вложил 7 миллионов тенге, на тот момент это было около 46 тысяч долларов, в строительство жилого комплекса «Есиль-2», расположенного возле Триумфальной арки. Однако дом, который должны были сдать в эксплуатацию в конце 2015 года, так и не возвели. За 2,5 года компания-застройщик «Номад Строй ЭК» сумела построить лишь 2,5 этажа. При этом со 155 пайщиков было собрано почти 2 миллиарда тенге, возвращать которые учредитель компании Александр ЛОГВИНОВ не торопится.
Как рассказывает Меруерт Утегенова, представляющая интересы своего брата, 2 сентября 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение. Согласно этому документу, компания «Номад Строй ЭК» обязалась предоставить квартиру в другом доме, если ЖК «Есиль-2» не будет достроен до декабря 2015 года. Но и здесь пайщиков ждало разочарование – жилье они так и не получили.
Меруерт Утегенова отмечает, что за то время, пока ее брат ждал квартиру, по стране прокатились две девальвации, а квадратные метры подлетели в цене. Поэтому она настаивает на том, чтобы «Номад Строй ЭК» вернула пайщикам взносы с учетом этих потерь либо предоставила равноценное жилье.
Тактичные следователи
В 2015 году несколько пайщиков подали заявления в полицию на Александра Логвинова с требованием привлечь его к ответственности. Кроме того, они отправили жалобы в ряд инстанций, в том числе в Генпрокуратуру, акимат Астаны и Комитет госдоходов. В результате на учредителя «Номад Строй ЭК» завели уголовное дело по фактам мошенничества, хищения и растраты чужого вверенного имущества в особо крупном размере.
Но на этом энтузиазм стражей правопорядка неожиданно иссяк. Как рассказывает Меруерт Утегенова, дело трижды прекращалось и возобновлялось после жалоб пайщиков. За 9 месяцев, пока длится расследование, полицейские так и не произвели выемку бухгалтерских документов, не был сделан аудит деятельности компании. Хотя постановление о выемке было вынесено еще в декабре 2015 года.
- 8 августа этого года прокуратура Сарыаркинского района вновь в постановлении указала о необходимости произвести выемку бухгалтерской документации и назначении аудиторской проверки, - рассказывает Меруерт Утегенова. – Через 3 недели после этого следователь Алмагуль БАЙМАХАН мне заявила: «Ну, я же не монстр, как я пойду и заберу у них документы?».
Тактичность силовиков оказалась поистине безграничной. Настолько, что к человеку, который подозревается в хищении нескольких миллиардов тенге, они не решились применить какие-либо санкции. На требования Меруерт Утегеновой применить к Александру Логвинову такую меру пресечения, как подписка о невыезде, следователи, по словам девушки, с поразительной уверенностью заявили, что он никуда не сбежит.
Сам себе аудитор
Не менее любопытная ситуация сложилась и вокруг аудита компании, на проведении которой настаивают пайщики. Как рассказывает Меруерт Утегенова, два месяца правоохранительные органы думали, что ответить жалобщикам. В итоге из прокуратуры Сарыаркинского района сообщили, что подозреваемый «сам у себя проведет аудит».
- Это всё равно, что подозреваемому в воровстве доверить обыск самого себя, - возмущается Утегенова.
Она отмечает также, что заключение специалиста должно быть независимым, чего нельзя ожидать, если аудиторов нанимает сам проверяемый. Между тем, по словам представительницы пайщика, договор на проведение аудиторской проверки на самом деле был подписан два месяца назад.
Изучать бухгалтерию жилищно-строительного кооператива «Есиль-2» доверили ТОО «Алмат Аудит». Но, как сообщил Меруерт Утегеновой директор этой фирмы, оплату за работу «Номад Строй ЭК» так и не перечислил. Ревизоры не получили ни одного документа.
Бюджетный вариант
В активе «Номад Строй ЭК» - четыре проблемных дома. Помимо пайщиков ЖСК «Есиль-2», свои квартиры не могут получить инвесторы ЖСК «Есиль», «Фламинго» и «Future home». При этом компания Логвинова строит также дома по госзаказу на улице Жумабаева. Впрочем, здесь у застройщика тоже не особо ладится дело.
- Стройку заморозили, - рассказывает одна из сотрудниц субподрядной организации Ольга ДУЙСЕНГАЛИЕВА. – Руководство «Номад Строй ЭК» не платит рабочим зарплату. По словам Александра Логвинова, нет денег и на строительные материалы.
Задолженность перед строителями немалая. Ольге Дуйсенгалиевой, которая успела поработать на объектах «Номад Строй ЭК» всего три месяца, не выплатили 200 тысяч тенге. По словам женщины, это самая маленькая сумма. Долг по зарплате у отдельных работников достигает 1,5 миллиона тенге. Бригадиру, с которым она работает, Логвинов не выдал порядка 10 миллионов тенге. Обязательства перед другой субподрядной организации еще больше.
- Там работникам не выдавали зарплату еще с прошлого года. Миллионами долги висят, - говорит Дуйсенгалиева.
Из-за такого отношения к персоналу практически все строители уже перешли в другие компании. Не исключение и Ольга Дуйсенгалиева, приехавшая в Астану из Экибастуза. В столице она рассчитывала найти достойную работу. Но в итоге женщина даже не может арендовать нормальное жилье.
- Спасибо бригадиру. Он из своих сбережений выдает время от времени деньги понемногу. Тем и живем. Недавно он привез 25 тысяч тенге. Золотые украшения в ломбард сдал, чтобы нам помочь, - рассказывает она.
Между тем, на одном из заседаний межведомственной комиссии в акимате было сказано, что транши из бюджета за строительство этих домов ТОО «Номад Строй ЭК» получало вовремя.
Застройщик на доверии
На счета и имущество ТОО «Номад Строй ЭК» наложены аресты по причине того, что на компанию возбуждено 40 (!) исполнительных производств на сумму более 173 миллионов тенге. Между тем, на эту компанию, по словам Меруерт Утегеновой, оформлен земельный участок, отведенный под строительство ЖК «Есиль-2». Таким образом, в случае банкротства организации этот участок может запросто уйти с молотка. А это значит, что пайщики рискуют остаться вообще ни с чем.
Удивительно также, что ТОО «Номад Строй ЭК» продолжает строить дома по госзаказу. Несмотря на то, что имеется около 10 вступивших в законную силу решений столичного специализированного межрайонного экономического суда по искам от управлений строительства Астаны, Акмолинской и Северо-Казахстанской областей. Согласно этим документам, компания признана недобросовестным участником госзакупок.
