Инвестор вложил миллионы в новый проект и рискует лишиться всего
Судебная коллегия по административным делам при Верховном суде РК отменила решение местных судов по иску жителей дачных сообществ к предпринимателю Серику МЕРГАЛИЕВУ, СПК "Акжайык", акимату Уральска и постановила принять новое решение по их исковому заявлению.
Жители дачных сообществ "Мичуринское" и "Объединенное", находящихся в черте Уральска, КОПНЯЕВА, РУМЯНЦЕВА, НУРМАГАМБЕТОВА И НУРМАГАМБЕТОВ заявили о том, что акиматом Уральска при выдаче постановления о предоставлении земельного участка СПК "Акжайык" (для последующей его передачи предпринимателю Серику Мергалиеву под строительство базы отдыха) нарушены их права как владельцев соседних участков.
Эта история началась в 2019 году, когда генеральный директор ПСП "Серик" Серик Мергалиев презентовал властям инвестиционный проект по строительству на берегу реки Чаган базы отдыха - семейного пляжа, с прудовым хозяйством под разведение карповых пород рыб. Для реализации проекта он обратился в СПК "Акжайык", чтобы ему предоставили земельный участок.
СПК "Акжайык", в свою очередь, получило во временное землепользование участок в 1,1 га от городского акимата и еще несколько дополнительных мини-участков, чтобы присоединить их к большому, и заключило с ПСП "Серик" договор на инвестпроект строительства базы отдыха.
В 2021 году парк отдыха был построен и открыт. Предприниматель вложил 165 млн тенге в его строительство, а местные власти бодро отчитались в столицу: инвестиции привлечены, рабочие места созданы, мест для отдыха горожан стало больше.
Однако столичный суд выявил, что государственные органы несколько "напортачили" с документами, и теперь это вылилось в конфликт между коммерсантом и жителями близлежащих к базе отдыха дачных сообществ, который может привести к сносу базы отдыха и потере всех вложенных денег.
В частности, дачники в своем иске заявили, что, поскольку построенный пляж платный, его ограждения мешают беспрепятственному доступу к реке. В то время как, согласно Конституции и Водному кодексу, доступ к водоемам у казахстанцев должен быть беспрепятственный. Также они выразили свое возмущение тем, что акимат отдал предпочтение в выдаче земель бизнесмену, а не дачникам, которые также просили их, чтобы защитить свои дома от весенних паводков.
Они также заявили, что для строительства пляжа Серик Мергалиев вырубил деревья, изменил русло реки, а также, что на пляже проводятся вечеринки, из-за чего музыка не дает спокойно спать. В этой связи они просили суд признать незаконным постановление акимата о выдаче этих земель. Однако же суды в Западно-Казахстанской области они проиграли и обратились в Верховный суд.
Верховный суд выяснил, что участок базы отдыха действительно имеет наложение на участок дачницы Копняевой, а при создании землеустроительного проекта ни у нее, ни у других дачников не спрашивали согласования. Более того - о том, что рядом с базой отдыха вообще имеются какие-либо участки (причем с заборами), предпочли умолчать совсем, хотя на топографической съемке они отчетливо видны.
Также в суде было доказано, что один из дополнительных участков, выданных предпринимателю, был в тот момент спорным - дачница Нурмагамбетова просила присоединить эту землю к своему участку для обслуживания трансформатора и судилась за это право с акиматом. Однако же акимат предпочел не учитывать этот факт и выделил землю бизнесмену.
Постановление столичного суда не окончательное, жители дачных товариществ "Объединенное" и "Мичуринское" обратятся в суд первой инстанции о расторжении договора между СПК "Акжайык" и ПСП "Серик", и тогда местные исполнительные органы будут обязаны заявить о понуждении об освобождении предпринимателем этих земель.
Это не первый случай, когда работа чиновников "по-черному" приводит к потере предпринимателями своих инвестиций. Так, летом этого года выяснилось, что СПК "Акжайык" незаконно выдал 23 предпринимателям участки по программе инновационных инвестиций, однако же их проекты вовсе не подходили под инновационные - обыкновенные жилые дома, заправочные станции и стройкомбинаты. Суд обязал возвратить участки в государственный оборот, несмотря на то, что некоторые коммерсанты уже построили свои объекты.
Фото: из соцсетей.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
